Здравствуйте Анжелика!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
По правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ можно получить имущественный налоговый вычет в сумме 1 000 000 рублей от продажи имущества, а с разницы придётся платить налог по ставке 13%, но надо учитывать, что цена продажи недвижимости не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости.
Таким образом налог не придется платить, если сумма продажи будет менее миллиона рублей.
Такой порядок уплаты действует даже если наследник жена и имущество куплено в браке?
Да, порядок одинаковый для уплаты НДФЛ