Добрый вечер. Собрался продать свой земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, физлицу за 485 тыс. руб. Данный участок принадлежит мне по праву собственности на основании Приказа министерства имущественных и земельных отношений от 04.12.2019 года. Какой мне надо будет заплатить налог с этой сделки и когда? Благодарю за ответ.
Здравствуйте Александр!
В соответствии со ст. 217.1 НК РФ имущество для освобождения от налогообложения должно находиться в собственности три года если оно получено в дар, унаследовано или приватизировано. В остальных случаях при продаже недвижимости налогоплательщик освобождается от налога, если имущество находилось в собственности 5 лет и более.
В 2016 г. Федеральный закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» от 29.11.2014 N 382-ФЗ внес изменения в НК РФ, в т. ч. и ст. 217.1, но на продажу объектов, которые приобретены до 2016 года эти положения не распространяются… Так до внесения изменений срок владения недвижимостью составлял три года, после чего налог с продажи не платился.
Закон вступил в силу с 01.01.2016 г.
По правилам статьи 220 Налогового Кодекса РФ можно получить имущественный налоговый вычет в сумме до 1 000 000 рублей, а с разницы придётся платить налог по ставке 13% либо можно уменьшить сумму доходов от продажи участка на сумму расходов, связанных с его приобретением, то есть дохода не получится, то и платить не придётся, но надо учитывать, что цена продажи объекта не может быть меньше 0,7 кадастровой стоимости.
