Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мне придется заплатить налог в данном случае?
Добрый вечер
Меня зовут Наталья,я живу в г.москва и у меня есть доля в квартире матери в другом городе.В этой квартире моя доля,доля сестры и доля матери. Мать решила продать квартиру и я не против,я сделала на мать доверенность (на дарение моей доли моей сестре)чтоб мать могла оформить сделку дарения за меня.Но им нотариус сказала,что лучше и дешевле оформить доверенность на куплю-продажу доли.У меня вопрос : как это скажется на мне в будущем?мне же придется заплатить налог?
Здравствуйте!
В случае продажи квартиры всеми долевиками сразу сделку не нужно будет оформлять у нотариуса, можно будет сэкономить на нотральном оформлении сделки.
Если собственность на долю возникла после 2015 года или по нижеуказанным основаниям
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
но не прошло 3 года с даты приобретения, то налог с продажи нужно будет уплачивать.
однако Вы можете уменьшить налоговую базу на сумму расходов на приобретение квартиры, или на вычет в размере 1 млн. руб. который при продаже по одному договору распределиться пропорционально долям.
Добрый день, Наталья.
Необходимость уплаты налога в Вашем случае зависит от периода нахождения в собственности доли квартиры. Налог при продаже не взимается если:
- доля в собственности получена в результате наследования, дарения близким родственником или ренты, а срок владения данной долей составляет 3 года и более;
- во всех остальных случаях, когда срок владения данной долей составляет 5 лет и более.
Если срок владения долей менее указанных сроков, вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в 1 000 000 руб., подав декларацию 3-НДФЛ