8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли платить налог с продажи участка с дачей для пенсионера?

Нужно ли платить налог с продажи земли с дачей за 1800000руб. Построила дом на участке в 1993году.Приватизировала землю в 2018г,а оформляю документально дом сейчас по причине продажи.Документы на право владения землей пожизненно и постройки дома с указанием номера дома были выданы в 1993г. местной администрацией ,тогда приватизации еще не было.Я неработающий пенсионер 70 лет.

, Нина Ивановна, г. Рыбинск
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Нина Ивановна.

Доходы от продажи земельного участка будут декларируемыми и налогооблагаемыми, так как право собственности у Вас возникло в 2018 году, но Вы вправе применить вычет в соответствии с пп.1 п.2 ст.220 НК РФ в размере цены его продажи, но не более 1 млн. рублей.

Что касается дома — то, по хорошему, для точного ответа нужно смотреть документ от 1993 года. Если он подтверждает право собственности, то от налогооблажения по доходам от его продажи Вы будете освобождены, так как владели им более минимального срока владения в соответствии с п.17.1 ст.217 НК РФ. При этом, согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Но,  повторюсь, следует учитывать само содержание документа.

С уважением

1
0
1
0
Нина Ивановна
Нина Ивановна
Клиент, г. Рыбинск

Есть Свидетельство на право собственности землей от органа местного самоуправления от 1993г.и в кадастровом документе на землю записано: Объект недвижимости имеет статус «ранее учтенные», Вид права «Собственность№ 163 от 02.08.1993.Дата внесения номера в в гос.кадастр недвижимости:02.08.1993. О доме:: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом. В ней указаны: принадлежность на праве собственности жилого дома, его номер.адрес.год застройки 1993 за подписью главы администрации.Эти документы являются основанием отмены налога? Евгений, спасибо Вам за ответ и ответьте пожалуйста еще раз.

Нина Ивановна, вот поймите правильно, делать выводы о документах  по их словесному описанию — это тоже самое, как рассказывать кому-либо, о чем разговаривали слепой с глухонемым. Предварительно, документы подтверждают, что право собственности на объекты возникло в 1993 году, значит минимальный срок владения ими истек.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас?
Земельный участок достался в наследство от отца. Нас три собственника. Хотим продать участок. Хотели бы узнать нужно ли нам будет платить налог 13%, если продадим сейчас? Отец умер 08.07.2021года. Если покупатель согласится оформить продажу после 08.07.2024, а хочет пользоваться землёй сейчас и платит деньги за участок сейчас, то нужно ли нам давать ему расписку или по другому оформить наши гарантии, что мы точно переоформим на него участок?
, вопрос №4061020, Екатерина, г. Воронеж
Налоговое право
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
Купил автомобиль неделю назад за 777000 тысяч рублей, хочу продать за 800000 тысяч рублей, нужно ли будет платить налог?
, вопрос №4060866, Sergey Партнер, г. Волгоград
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Налоговое право
Нужно ли платить налог 13 %, если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа, по причине смерти
Нужно ли платить налог 13 % ,если я продаю гараж и машину полученные в наследство от мужа,по причине смерти. (Прошло уже 4 года со дня вступления в наследство)
, вопрос №4059725, Евгения, г. Магадан
Дата обновления страницы 19.12.2019