Как быть, если бывшая жена оставляет ребенка с новым сожителем?

Брачным договором определена общая совместная собственность на квартиру. Доли не определялись. Титульным собственником квартиры является супруг. При разводе суд закрепил общую совместную собственность за бывшими супругами. Для определения долей в суд не обращались. Как бывшей жене исключить возможность продажи квартиры без её ведома?

Моя бывшая жена с 2007 состояла на учете ВИЧ-инфекции, проживал с ней с 2010 по 2023 состоял в официально в браке с 2015 по 2023 , родились дети в 2015 и 2019 , факт что заражена скрывала, дети с учета сняты, а у меня обнаружили ВИЧ-инфекцию на учете с 2024 , как мне получить компенсацию за моральный и физический вред, ?

Добрый день! Мать оформила домовладение по договору дарения на сына. В договоре нет пункта, что "после смерти одаряемого имущество переходит в собственность дарителю". Как оформить подаренное имущество между супругами, чтобы в будущем, в случае смерти одаряемого, кроме его жены и детей никто не имел прав на наследство? Спасибо.