Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

300 ₽

Вопрос решен

Участок в оползневой зоне за границами допустимой застройки

Каким образом можно оспорить отказ в предоставлении земельного участка и согласовании схемы расположения земельного участка при процедуре предварительного согласования земельного участка, если сам отказ основан на отзылке к правилам землепользования муниципального образования, а именно:

"Карта зон действия ограничений по условиям охраны окружающей среды" правил данный участок расположен в оползневой зоне за границами допустимой застройки.

Какие НПА регулируют расположение границ и координат точек оползневой зоны в Правилах, а так же какие НПА регулируют определение местоположение испрашиваемого земельного участка относительно границ оползневой зоны? есть ли перечень требований к тому, как должны данные границы установлены?

Показать полностью

30 сентября 2019, 14:11, Игорь, г. Ульяновск

Уточнение от клиента

пока ответа я так и не получил

01 октября 2019, 14:34

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

Добрый день!

Расположение границ регулируется картой градостроительного зонирования территориального округа, согласно Решению Ульяновской городской думы «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «город Ульяновск».http://docs.cntd.ru/document/9...

Согласно данным правилам зона оползневых склонов ограничена пользования этими территориями.

Граница оползневых зон и допустимой застройки, определенны на основании «Отчета по определению границ оползневой зоны г. Ульяновска», выполненного ОАО «Ульяновск ТИСИз» в 2004 г.

Зона оползневых склонов обозначено под наименованием Р4.

Для того чтобы взять в собственность земельный участок его границы не должны накладываться г на границы зон территорий с ограниченным пользованием.

30 сентября 2019, 16:31

Игорь

Клиент, г. Ульяновск

это понятно. я про документы, которые регламентируют правомерность этих границ. должны ли у них быть координаты и т.д. вопрос в том, 100% ли законно эти границы установлены и на 100% ли точно определены координатно.

30 сентября 2019, 16:34

Елизавета Курандова

Юрист, г. Саратов

В Ульяновской области не единого нормативного акта, посвященного оползневым зонам, который регулирует данные границы.Вывод о границах сделан только на основании Отчета по определению границ оползневой зоны г. Ульяновска.Говорит о 100% верности кончено в таком случае не получается.Отнесение тех или иных зон к оползням делается на основании геологических выводов по данному отчету.Если данные выводы не соответствуют действительности они могут быть оспорены в судебном порядке.Обратитесь в администрацию района для ознакомления с данным отчетом.

30 сентября 2019, 16:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Стоит участок на зоне ж-2, администрация не дает разрешение, так как у нас в н

Здравствуйте, купили участок, где раньше был многоквартирный дом, через МФЦ и Росреестр перевели его в ИЖС. Стоит участок на зоне ж-2, администрация не дает разрешение, так как у нас в н. Кандалакша почему то ж-2 для среднежтажного строительства, а не для ИЖС. Свет провели, от водоканала получили разрешение, а дальше я не знаю что делать, глава города ставит палки в колеса.

06 февраля, 17:44, вопрос №4848990, Дмитрий, г. Бодайбо

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Имеет ли право администрация формировать новый участок, если проезд к нему может быть выполнен только с нарушением - предельно допустимый уклон будет почти вдвое выше нормы?

06 февраля, 17:36, вопрос №4848907, Лариса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ДТП, ГИБДД, ПДД

Добрый день, при сдаче экзамена на права на закрытой учебной площадке (полигон) допустимо ли нахождение другого транспортного средства (трактор, убирающий снег? )

05 февраля, 16:36, вопрос №4847769, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как правильно расторгнуть договор с УК в коттеджном посёлке с участками ИЖС?

Добрый день! Как правильно расторгнуть договор с УК в коттеджном посёлке с участками ИЖС? Услуги которые оказывает УК не соответствуют заявленным. Место где должен быть сквер продали под другие участки, что не соответствует заявленному ППТ. Нет пешеходных дорожек,. Дороги всегда в ямах, дренажные канавы не почищены, смотровые и аварийные колодцы с счётчиками ХВС затоплены и заилены. На территории посёлка в зоне 20 постоянно паркуется автобус для коммерческого использования, весом более 3,5 т. Ежегодно, необоснованно повышается плата за пользование инфраструктурой поселки. ЗОП в частной собственности, ВРИ ИЖС. Собственник хочет переложить все расходы по благоустройству посёлка и дорог на собственников участков.

05 февраля, 16:33, вопрос №4847768, Клиент Светлана, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Возможно ли на данном земельном участке строить Наёмный дом социального использования (ЖК РФ) или Наёмный дом коммерческого использования (где 25% площади жилья будет для социального использования)?

Здравствуйте! Земельный участок имеет вид разрешенного использования "Дома социального обслуживания". Возможно ли на данном земельном участке строить Наёмный дом социального использования (ЖК РФ) или Наёмный дом коммерческого использования (где 25% площади жилья будет для социального использования)? Какой этажности может быть такое строение, если данная территориальная зона из жилищного строительства имеет только ВРИ Индивидуальная жилая застройка в 3 этажа, а Дома социального обслуживания и другие объекты не имеют ограничения согласно ГПЗУ? Какой вид разрешенного использования позволяет строить Наёмный дом коммерческого использования? Разъясните, пожалуйста!

05 февраля, 15:51, вопрос №4847785, Ольга, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.