Здравсвтвуйте! Заключен брак 3 года назад, сейчас берем ипотеку только на супруга, банк требует оформление брачного договора. Можно ли составить договор с общим владением имуществом или хотя бы прописать долевое владение 50 на 50? Или обязательно квартира должна быть 100% владение мужа? Первоначальный взнос совместно вносим и платить ипотеку планируем совместно.
Добрый день, Алина!
Брачный договор защищает от рисков как кредиторов, так и заёмщиков, вносит ясность в имущественные отношения супругов.
Вы вправе самостоятельно выбрать один из вариантов:
— При долевой собственности супруги оплачивают ипотеку соразмерно их долям и делят недвижимость после погашения займа по тем же долям;
— Если собственность по брачному договору установлена раздельная, то выплачивать ипотеку продолжает только один супруг;
— Если собственность общая, то продолжают осуществлять выплаты оба супруга или один, если второй отказывается от этого.
Банки предпочитают, чтобы в брачном договоре был указан один собственник, то есть указана раздельная собственность. С одного заёмщика проще взыскать долг.
