Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел ипотечной квартиры, купленной с участием материнского капитала
Здравствуйте. У подруги сложилась такая ситуация: предстоит развод с мужем. Квартира в ипотеке на 10 лет, вложен материнский капитал, часть суммы была от продажи его однокомнатной квартиры(он квартиру свою продал, закрыл предыдущую ипотеку),старший ребёнок от другого человека. Как им поступить с квартирой при разводе? По хорошему с ним не договориться. Подруга говорит, что для продажи этой квартиры нужно разрешение отца старшего ребёнка, т.к. вложен мат.капитал. И боится, что останется вообще без жилья, т.к. деньги уйдут на погашение долгов. Скажите, пожалуйста, права ли она? Ипотеку она одна с двумя детьми не потянет
Здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.