Как юридическому лицу правильно продать земельный участок, находящийся в собственности

Добрый день. Организация (ООО) приобрело в собственность земельный участок (на учет принят 14.06.19г. в момент регистрации прав собственности) за 1 402 000 рублей. Кадастровая стоимость данного участка оценивается в 73 219 000 руб. Организация планирует продать данный земельный участок другой организации в сентябре 2019 года.. Вопрос 1: Читала, что при продаже земли НДС не учитывается (наша организация на Общей системе), так ли это? То есть в документе продавца совсем не будет НДС??? 2. Каким образом в декларации по налогу на Прибыль данная продажа будет учитываться - как "Прочий внереализационный доход" или "Выручка от продаж"? Во втором случае, если это Выручка от продаж, и если не начисляется НДС с данной продажи - нужно же как то выделить в отдельную строку эту продажу, ведь вся остальная реализация у нас идет с НДС.? 3. По какой стоимости организация имеет право продать данный участок?. Эта сумма должна как то привязываться к кадастровой стоимости или нет? 4. Организация-Покупатель (это уже другая заинтересованная сторона) после приобретения данного участка планирует учесть его в качестве Уставного капитала. Соответственно, Организации-Продавцу хочется за наименьшую стоимость продать (чтобы меньше платить Прибыль), а организация - Покупатель не заинтересована в очень низкой стоимости покупки, ведь ей хочется значительно увеличить свой Уставный капитал за счет этой покупки. Так вот вопрос - может ли организация-Покупатель, приобретя данный участок за минимальную стоимость (которую ей предложит Продавец, например это 1 млн. рублей) и повысить стоимость этого участка после приобретения (до 10 млн рублей предположим) и уже после чего сделать это как взнос в Уставный капитал (учредитель 1, он же директор)? Юридически это правомерно? Заранее благодарна!