8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа приватизированной квартиры, опека и попечительство

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, имеется приватизированная недвижимость с долей у детей по 1/4, которая в процессе продажи. На данный момент все прописаны и проживают в новой квартире, приобретенной при помощи мат.капитала. Могут ли возникнуть какие либо проблемы с опекой при сделке купли-продажи старой квартиры? Риелтор покупателя сказал, что надо было одновременно продавать и покупать квартиры.

, Кристина, г. Москва
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Кристина! На продажу квартиры, где собственниками являются дети, Вами должно быть получено согласие органов опеки. Согласие такое выдаётся при условии, что не произойдёт уемньшение имущества несовершеннолетних и на вырученные от продажи их долей деньги для них будет приобретено другое жилое помещение. Поэтому риэлтор прав. Вам придётся убеждать опеку, что новая недвижимость приобретена за счёт средств от продажи старой. Возможно, нужно подумать о составлении дополнительного договора. 

Если совершите сделку по продаже без согласия органов опеки, такая сделка может быть оспорена органами опеки.

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного.
0
0
0
0
Кристина
Кристина
Клиент, г. Москва
Спасибо!
Похожие вопросы
ЖКХ
Но сейчас они умерли и мне бы вообще хртелось чтобы его вообще вывести из собственников квартиры и не делить доли между ним и мной
У меня недавно умерла мама. Она была собственником квартиры. Вообще квартира приватизирована и у нас три собственника было- это мама, мой сын и сын моего старшего брата( брат умер). Ещё в квартире прописаны я и мой младший сын. В общей сложности в квартире прописано 5 человек из них 3 собственника, имеющих по 1/3 доли от квартиры. Подскажиие пожалуйста, как будут определяться дальнейшие собственники квартиры, тоесть как будут распредеояиься доли квартиры? Вообще сын моего брата, который имеет 1/3, в течении 25 лет после того как был прописан не проживал в этой квартире и мои родители сами оплачивали комунальные услуги за него. Но сейчас они умерли и мне бы вообще хртелось чтобы его вообще вывести из собственников квартиры и не делить доли между ним и мной. Это возможно?
, вопрос №4869351, Елена, г. Москва
Семейное право
Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, необходимо определить наиболее простой и безопасный способ разделить имущество при разводе и какой именно договор или соглашение будет оптимальным в нашей ситуации. Условия: муж и жена, детей нет, квартира была куплена совместно в браке, ипотека уже выплачена, доли не определены, квартира оформлена на мужа. При разводе муж хочет полностью передать квартиру жене и выписаться из неё, а взамен получить денежную сумму, примерно половину от стоимости при покупке квартиры. Делим только квартиру и деньги. Машин и другой недвижимости нет.
, вопрос №4868973, Анна Синицына, г. Санкт-Петербург
Наследство
В связи с этим вопрос, есть ли шансы на выписку сестры и её детей?
Добрый день! я прописана в 3-х комнатной неприватизированной квартире, помимо меня прописана моя мама, дедушка, брат, сестра и её четверо несовершеннолетних ребенка. Квартира была предоставлена в социальный найм на бабушку, которая умерла несколько месяцев назад. На данный момент в квартире фактически проживаю только я, брат, дедушка. Сестра проживала с нами около трех лет со своими детьми. Коммунальные услуги не оплачивала, создавала антисанитарные условия в квартире. Почти год назад, сестра продала дачный участок, который ей достался в дарственную от бабушки, купила на вырученные деньги дом в соседней области и уехала туда. Сестра до сих пор не выписалась из квартиры. Известно, что в купленном доме она не прописана, с ней проживает трое детей, старший ребенок живет с отцом. Сестра и её дети остаются прописанными в нашей квартире, все коммунальные услуги продолжает оплачивать дедушка, мама и я. На предложение о добровольной выписке из квартиры себя и своих детей, сестра отвечает отказом, т.к. с её слов, здесь у нее больше пособия, чем в области, в которой куплен дом. В связи с этим вопрос, есть ли шансы на выписку сестры и её детей? Т.к своё наследство она уже получила в виде дачного участка.
, вопрос №4868751, Маргарита, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
В итоге на следующий день приехала за ребёнком в школу ребёнка выводит женщина из ПНД, соц опеки, и из дома
Добрый вечер ребёнок очень часто не посещал школу т.к болел документы об этом есть на директор школы, и учитель в это не верят итог пришла опека, ПДН на дом сказали, что заберут ребёнка на год в дом милосердия. В итоге на следующий день приехала за ребёнком в школу ребёнка выводит женщина из ПНД, соц опеки, и из дома милосердия посадили в машину и повезли в соц центр помогите пожалуйста работаю официально на одном месте более 5 лет справки о болезни ребенка есть что делать как быть!?
, вопрос №4868678, Наталия, п. Тульский
Семейное право
Как разделить построенную в браке квартиру?
Как разделить построенную в браке квартиру? При разводе супруг делит квартиру, построенную в браке, так :стоимость квартиры 140 тыс уе, 60 тысяч он вложил от продажи квартиры полученной в наследство от бабушки. А остальные деньги пополам. Но ремонт делали вместе, работали и вкладывали деньги вместе. Мне кажется это не совсем справедливвым. Ещё подруга мне сказала, что квартира по наследству его, но деньги от продажи такой квартиры, уже общие -так ли это. Тогда половина суммы моя? Спасибо
, вопрос №4868399, Елена, Минск
Дата обновления страницы 06.09.2019