Сделка по ипотеке и регистрация брака

Здравствуйте Артем!

В соответствии со ст. 223 ГК РФ:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, если регистрация пройдет до даты заключения брака, то будущая жена не будет иметь прав на недвижимое имущество, приобретенное до брака.

В МФЦ не должно быть ни каких проблем, так как это организация которая вправе только принимать и выдавать документы за определенные услуги, решений она ни каких принимать в отношении Вас не вправе.

Добрый день. 

Понимаю Ваше опасение. Но хочу успокоить.

Сделка по ипотеке: — это договор. Нам важен момент заключения сделки. 

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считаетсядля третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Обратите внимание на 1 и 3 пункты.

Для Вас как покупателя (заемщика) договор считается заключенным с момента подписания его Вами и другой стороной. 

Для всех других — с момента государственной регистрации.