Можно ли покупать такой участок с домом?

Здравствуйте Виктор! Возможно, что данное обременение установлено ввиду нахождения части земельного участка в той  или иной зоне с особыми условиями (к примеру линии электропередач, или часть территории для газового обслуживания) . Для того чтобы узнать какие конкретно ограничения содержаться возможно обратиться с письменным обращением в орган государственной власти в  Росреестр, который в силу ФЗ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан» обязан рассмотреть в месячный срок  ваше обращение со дня поступления обращения в государственный орган. Сам по себе факт нахождения в зоне с особыми условиями части налагает лишь ограничения на право пользования, приобрести этот участок вы можете без проблем. 

Тот факт что земельный участок не отмежеван, то есть если границы его не установлены в соответствии с законодательством РФ, говорит о том что возможен риск возникновения земельного спора. 

Данные ограничения снимаются тем органом которым установлены.

Рекомендую запросить документы на дом, и вызвать кадастрового инженера для определения границ земельного участка, чтобы точно быть уверенным, что покупка земельного участка не несет большие риски.

Здравствуйте Виктор.

Дата постановки на кадастровый учет данного участка 18.01.2007 г. Соответственно сведения о нем перетекли из ГКН в ЕГРН. Так как нет записи о государственной регистрации обременения (в виде набора цифр и разделительных знаков в виде ": / -"), то с большой долей вероятности это техническая ошибка возникшая при объединении ЕГРП и ГКН в ЕГРН. Поэтому самое лучшее, что можно сделать — это написать заявление об исправлении технической ошибки в соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Почему такой срок — представляется, что сам Росреестр не скажет.

Участок покупать можно.