8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как в данной ситуации можно продать ипотечную квартиру, если бывшая жена против?

Здравствуйте. У моего мужа ипотека которую они брали с бывшей женой. Она была разделена судом на двоих,

сейчас он хочет продать ипотечную квартиру чтоб закрыть ипотеку, но бывшая жена не согласна с продажей . Что мы можем сделать, чтоб продать квартиру или как то отказаться от ипотеки?

Уточнение от клиента
Квартира однокомнатная, живёт там бывшая жена. За ипотеку платит муж
, Любовь, г. Екатеринбург
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

Принудить собственника продать квартиру не получится, можно только договариваться. Но ваш муж вправе продать свою долю, с учетом преимущественного права второго собственника. Пока квартира в залоге, покупатель вряд ли найдется, поэтому нужно выплатить ипотеку.

Вы не указываете, кто живет в квартире, какая квартира (число комнат), кто платит ипотеку. Если в квартире живет бывшая жена, с нее можно через суд взыскать компенсацию за пользование долей вашего мужа, либо определить порядок пользования квартирой и часть сдать в аренду.

Также можно попробовать договориться и передать долю бывшей жене, чтобы она приняла на себя и обязательства по кредиту, возможно, с выплатой какой-о компенсации.

С уважением, Андрей Козырев

0
0
0
0
Любовь
Любовь
Клиент, г. Екатеринбург
квартира однокомнатная, живёт там она, за ипотеку платит муж

С учетом этого он может

1) взыскать компенсацию за пользование, в размере половины арендной платы

2) в порядке регресса взыскать половину выплаченного по ипотеке после развода.

Срок давности составляет 3 года, по ипотечным выплатам он может отсчитываться либо по каждому платежу, либо с момента выплаты кредита, в зависимости от того, как в нем участвует бывшая жена — созаемщик, поручитель или никак.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку
Добрый день. Подскажите какие действия и документы нужны в данной ситуации: в квартире было 3 собственника по 1/3 доли у каждого, бабушка при жизни сделала завещание своей доли на внучку. Бабушка умерла 8 лет назад, внучка не вступала в наследство, живет в другом городе. Что нужно сделать теперь внучке, чтоб оформить эту долю на себя если уже прошло столько времени? Внучка прописана в этой квартире сейчас.
, вопрос №4859070, София, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, бывшая жена хочет отправить ребенка в интернат, так как у него кучу разных болезней
Здравствуйте, бывшая жена хочет отправить ребенка в интернат, так как у него кучу разных болезней психологических, от меня требует согласие, я против этого всего так как по закону он остался с ней, алименты плачу во время, говорит если не дам согласие на интернат где ему якобы помогут, подаст на меня в суд говоря жди повестку.
, вопрос №4858767, Евгений, г. Москва
Семейное право
И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына?
Здравствуйте! Я прописан и живу в Санкт-Петербурге в своей квартире с женой и её несовершеннолетней дочерью от прошлого брака, которую содержу, но официально не удочерял (получает пенсию по потере кормильца). Являюсь отцом несовершеннолетнего сына 13 лет от прошлого брака. Сын проживает с матерью и её родителями в другой квартире. Собственники квартиры - её родители. Сын зарегистрирован с рождения по старому адресу, где мы с его матерью проживали в совместном браке до развода. Сейчас та квартира перешла по наследству моей старшей сестре. Выплачиваю алименты на сына в размере 60 тысяч в месяц, что составляет 25% от моего дохода, по судебному решению. При этом мать моего сына нигде не работает, и возникает сомнение, что вся выплачиваемая сумма идёт на содержание именно моего ребёнка. Прошу помочь с ответами на вопросы. Где и как должен быть зарегистрирован ребёнок, если не удаётся достичь соглашения с собственниками квартиры (родителями бывшей жены) о его постоянной регистрации по месту фактического проживания? Если регистрировать его у меня, то можно ли соразмерно коммунальным платежам законно уменьшить сумму алиментов? И можно ли как-то проконтролировать, что уплачиваемые алименты идут именно на сына? Спасибо.
, вопрос №4858163, Антон, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует?
Добрый вечер. Моя мама вышла замуж 14 лет назад, у ее нынешнего мужа был дом, в этом году они его продали и купили квартиру. Обоим уже за 80 лет. Сегодня объявилась его бывшая жена, с которой он в разводе более 30 лет. При разводе у них имущества никакого не было, вообще. Т.е. делить было нечего. Сейчас она хочет долю. Это как?? Я понимаю, что мама не строила дом, который продали, но какое отношение очень бывшая жена на нее претендует? Дом он строил через много лет после развода и уже повторного брака
, вопрос №4857541, Наталья, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 14.08.2019