Выделение долей по материнскому капиталу при разделе имущества

Прежде всего, важен вопрос, погашена ли ипотека. Если погашена, то Вы можете обратиться с иском к мужу, действуя от своего имени и имени детей, о признании за Вами и детьми права на доли в праве собственности на дом. По общему правилу, доли между членами семьи при покупке недвижимости с использованием маткапитала определяются по соглашению между ними. Если через суд, то лучше определить доли детям соразмерно использованного материнского капитала, причем сумма маткапитала делится на всех членов семьи (200 000: 4 = 50 000). Т.е. доли детей рассчитываются, исходя из того, что на каждого из них приходится 50 000 руб. от стоимости дома. Остальные доли — Ваши с бывшим мужем поровну. Вы можете попробовать увеличить доли детей, но тогда суду это нужно будет как-то обосновать. Такой иск в рамках раздела имущества супругов рассматриваться не будет, поскольку речь идет, в том числе, о праве собственности детей на дом, а вытекать он будет из обязательства, принятого при получении сертификата на материнский капитал. Поскольку по результатам данного спора суд определит доли супругов в доме, то делить его как совместное имущество уже будет ненужно. Если земельный участок также был в ипотеке — порядок действия тот же. Если участок приобретался не по ипотеке — он подлежит разделу между супругами на общих основаниях как и иное имущество, т.е. поровну. Обременение должно быть снято после погашения ипотеки.