Можно ли вступить в наследство спустя 12 лет если квартира все еще зарегистрирована на умершего отца?

Добрый день

Но в реестре она все еще на отца. Я предполагаю, что существует договор дарения 12 летней давности, который лежит у мамы дома до сих пор и на регистрацию они его не подавали

Мария

Если он нотариально зарегистрирован, то к сожалению эта квартира не входит в наследственную массу, так как в данном случае 12 лет назад договор дарения подлежал регистрации

В силу Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ  «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

несмотря на то что право не зарегистрировано. Одаряемый в любой момент сможет зарегистрировать переход права 

Добрый день, Мария.

В случае, если Вы после смерти отца вступали в наследство, то Вы имеете право подать документы нотариусу о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство.

Для оформления права наследования Вы обязаны представить нотариусу документы, подтверждающие, что имущество, на которое Вы просите выдать свидетельство о праве на наследство, действительно принадлежало наследодателю — вашему отцу, на день его смерти.

Статья 1162 ГК РФ. Свидетельство о праве на наследство
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Что касается перехода права собственности на маму по договору дарения, то 12 лет назад возможно сведения содержатся в БТИ. Сделайте запрос сами либо через нотариуса. Если квартира на отце, то получайте дополнительное свидетельство.

Мария, здравствуйте.

Для начала нужно выяснить, обращались ли Вы или Ваша мама к нотариусу после смерти отца, открывалось ли наследственное дело?

Если да, все проще.

Статья 1152 ГК РФ Принятие наследства
 
…
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В этом случае Вы можете обратиться к нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство на квартиру. 

Если же к нотариусу никто не обращался, придется сначала установить факт принятия наследства, и только потом возможно заявить права на квартиру.

Информацию о том, кто является собственником квартиры в настоящий момент, Вы можете получить в Росреестре/МФЦ. Запрос по конкретному объекту вправе подать любое лицо.

Если собственником квартиры в настоящее время указан отец — квартира входит в наследственную массу, и Вы можете претендовать на долю в ней, как наследник первой очереди.