8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить раздел имущества при разводе?

Добрый день.Подскажите пожалуйста.Мы с супругой подали в ЗАГС заявление на развод,но еще не разведены.Детей нет.В совместно нажитом в браке имуществе есть две квартиры.Обе были приобретены в период брака.Обе брались в ипотеку.По одной квартире ипотека полностью погашена,эта квартира оформлена на супругу.По второй квартире ипотека еще не погашена,ДДУ оформлен на нас двоих,в кредитном договоре я заемщик,а она созаемщик.Мы хотели бы разделить имущество так - квартира с выплаченной ипотекой отходит супруге,а с невыплаченной мне.Я гашу сам остаток по ипотеке.Но проблема в том,что нотариус не заверит такое соглашение без согласия банка,а банк согласие давать не хочет.Как нам лучше поступить?Если в соглашение о разделе имущества включить только квартиру с выплаченной ипотекой(в которой я отказываюсь от своей доли) есть риск,что когда я погашу ипотеку по второй квартире,то жена будет требовать половину квартиры.Она говороит,что этого делать не будет,но кто его знает.С ее стороны тоже есть риск,что если я вдруг по каким то причинам не смогу вносить платежи по ипотеке,то банк будет предъявлять претензии ей. Можно ли составить каким то образом договор(брачный или какой то еще),чтобы я обезопасил себя от претензий супруги на половину второй квартиры,когда я ее погашу. Спасибо.

Показать полностью
, Александр, г. Санкт-Петербург
Андрей Козырев
Андрей Козырев
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте,

У вас общее имущество — 2 квартиры и долг перед банком. Если брак не расторгнут, вы можете заключить брачный договор, им решить вопросы с квартирами, но проблема в договоре с банком — для его изменения нужно согласие банка. Вы можете пока ничего не делить, решить вопрос позже соглашением о разделе имущества (его можно заключить и после расторжения брака), тогда обе квартиры останутся общими (одна в общей совместной, вторая в общей долевой собственности). Вы можете заключить брачный договор, по которому при разводе каждому из переходит по квартире или аналогичное соглашение о разделе имущества. Долг при этом останется общим.

Вы пишете:

ена будет требовать половину квартиры… С ее стороны тоже есть риск, что если я вдруг по каким то причинам не смогу вносить платежи по ипотеке, то банк будет предъявлять претензии ей

Есть еще один момент: у вас появится право требования с бывшей жены в порядке регресса компенсации 1/2 от выплаченного вами банку после развода, ведь погашая кредит, вы выплачиваете часть и за второго созаемщика.

Также есть вопрос соразмерности раздела даже без учета долга (вы не указываете стоимость обеих квартир). Самое простое — это продажа ипотечной квартиры, закрытие кредита, раздел остатка вырученной суммы, раздел оставшейся квартиры.

С уважением, Андрей Козырев

0
0
0
0
Александр
Александр
Клиент, г. Санкт-Петербург

Андрей добрый день.Спасибо большое.Если можете подскажите-ведь еще не поздно заключить брачный договор, если мы подали заявление о разводе в ЗАГС но свидетельство о расторжении будет только через 2 недели?

Датой прекращения брака считается дата, когда в книгу регистрации актов гражданского состояния вносится запись о том, что состоялся развод:

СК РФ Статья 25. Момент прекращения брака при его расторжении

1. Брак, расторгаемый в органах записи актов гражданского состояния, прекращается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — со дня вступления решения суда в законную силу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество?
Мой муж на протяжении последних 5 лет без конца влезал в долги, о которых я часто не знала, как потом выяснилось, он страдал игровой зависимостью ( никакого документального подтверждения у меня нет). Всё содержание семьи, ребенка было на мне. Постоянно находясь в кредитах, он проиграл большую сумму денег. На тот момент на него была оформлена машина, которую покупала я, частично брала деньги в кредит. Он её продал за игровой долг,а я продолжала платить ещё 2 года . Опасаясь того, что из-за просрочек по его кредитам , о которых постоянно сообщали из разных банков , может быть описано имущество, я его уговорила в 2019 г.подписать брачный договор. Квартира была моя до брака, я его сюда не прописывала, дачный участок тоже был мой до брака, но на нём сгорел дом, в котором я до брака была собственником, а новый мы строили вместе и документы переоформляли в том числе, кадастровый номер, адрес. Строительством занимался муж. Частично строила моя мама. Хотя он так и не достроен, но оформлен на меня как собственность, (это получается что уже в браке?). В договоре прописано, что все долговые обязательства, в т.ч. по кредитам, имущество принадлежит тому, на кого записано, разделу не подлежит. Договор заключён в августе 2019 г. Сейча дело дошло до развода. Муж хочет оспорить договор с целью взыскать часть средств за дом. Ещё есть машина , которую тоже купила я, но оформлена она уже на меня во избежание подобных ситуаций. Он требует либо машину , либо денег за дом. Есть ли у него шанс выиграть дело? Есть ли у меня шанс сохранить за собой своё имущество ?
, вопрос №4111988, Регина, г. Москва
Нотариат
Или можно обойтись мировым соглашением?
Здравствуйте, вопрос о разделе имущества после развода. Дом оформлен на супруге, совместно нажитое имущество. Супруг хочет переоформить дом на себя и выплатить компенсацию супруге. Супруга согласна. Есть 2 машины на нем оформлены , одна у нее, другая у него. Он её машину переоформить на неё. Как оформить дом? Доли у них не выделены. Нужно ли выделять доли через суд? Или можно обойтись мировым соглашением?
, вопрос №4111580, Инна, г. Оренбург
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице?
Раздел имущества при разводе. Ситуация на самом деле очень неприятная. Молодой человек купил дом в ипотеку, мы поженились уже после покупки. Сейчас долг по ней ещё большой, но отношения идут к разрыву. В браке живем с моей матерью, которая продав свой дом вложила часть средств в улучшение самого дома и купила мужу машину, которая стоит четвердь ипотеки, ещё часть денег вложил муж в саму машину. По большому счету без 200 тысяч, все эти деньги были вложены в дом и отданы мужу. Сумма ипотеки и отданных мужу средств одинакова. У мужа есть ещё дом, где жил раньше в том же поселении. У нас с мамой инвалидом есть только этот ипотечный дом. Есть варианты при которых в случае развода мы не окажемся на улице? Если скажете о брачном договоре, то пожалуйста, скажите, что должно быть прописано в нём для этого? (В случае развода, я готова к тому, что машина и вложеные в неё не наши средства — его, под расписку 200 000 тыс, которые были потрачены на мамины нужды отдать, если понадобиться, я и ипотеку заберу).
, вопрос №4111144, Валерия, г. Москва
Дата обновления страницы 06.06.2019