Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата налога с продажи квартиры
Купил квартиру по ДДУ в 2015 году за 1.3 млн. руб. Право собственности оформил в июне 2016 года.
Вопрос 1: В соответствии с изменением законодательства, квартира будет считаться купленная до 2016 года и стоимость в договоре будет не важна? Либо будет считаться приобретенной в 2016 года и нужно будет ждать 5 лет.
Вопрос 2: Если в договоре при продаже цена будет 1.3 млн.руб. ( кадастровая стоимость 1,5 млн.руб) нужно будет платить налог?
1. Квартира будет считаться купленной с момента регистрации права собственности, то есть с июня 2016 года.
2. Для того, чтобы продать не нужно ждать 5 лет, вы можете продать и сейчас. В вашем случае все не так плохо. Вы можете указать стоимость квартиры 1 млн 300 рублей, так как кадастровая стоимость маленькая.
Чтобы не признали ваши действия как фиктивно занижением суммы сделки, стоимость квартиры, с которой начисляется налог, должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае стоимость составляет около 90 %.