Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя от раздела недвижимости при покупке матерью квартиры в ипотеку перед разводом?
Доброго времени суток! Как обезопасить себя при возможном разделе недвижимости. Брак на грани распада. Есть ребенок 6-ти лет. В ближайшие месяцы планируем брать квартиру для моей матери в ипотеку. Первый взнос - сумма от продажи квартиры, купленной мной до брака, но проданной в браке. Можно ли оформить заранее нотариально заверенный отказ супруги от претензий на данную квартиру в случае развода? Есть ли такие документы? Спасибо!
, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Похожие вопросы
Что прописать лучше в договоре, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте, я хочу арендовать помещение под свой бизнес . Помещение нашла, сейчас согласовываем договор аренды . Сегодня увидела на площадке авито , что это помещение выставлено на продажу , это может как то повлиять ?
Что прописать лучше в договоре , чтобы обезопасить себя ? Иначе в один момент может прийти новый собственник и не захочет чтобы я там арендовала помещение , помимо этого у меня будет залог , за последний месяц аренды , но что если ...?
Эта квартира была куплена на средства, вырученные от продажи дома его матери
Добрый день!
Нахожусь в официальном браке, но последние 2 года живем с мужем раздельно. Никто из нас не решается подать на развод по причине раздела имущества.
Описываю ситуацию:
при вступлении в брак ни я, ни муж не имели собственного жилья. Уже находясь в браке со мной, муж получил в дар от своей матери квартиру, где мы жили вместе с ним, и где он живет по настоящее время. Эта квартира была куплена на средства, вырученные от продажи дома его матери. Перед его продажей я и моя мама вложились в этот дом при условии, что после продажи и покупки ново
Покупка жилья через ипотеку с использованием материнского капитала до исполнения 3 лет ребенку
Покупка жилья через ипотеку с использованием материнского капитала до исполнения 3 лет ребенку
При покупке жилья в ипотеку, нужно ли выделять доли детям?
При покупке жилья в ипотеку, нужно ли выделять доли детям?
Акредитив при продаже нежилого помещения через ВТБ. Опасный момент?
Я ИП(р/с в сбере) продаю нежилое помещение в ТЦ
Покупатель ООО
Акредитив он планирует открывать в ВТБ который находиться в Московской Области.
В связи с этим возникает ряд особенностей которые вероятно ведут к риску(есть ли такой риск вопрос Вам юристы)
Особености:
1) ВТБ не принимает электронные выписки из ЕГРН и не может проверять цифровую подпись. А рассматривает для раскрытия аккредитива лишь бумажные документы с живыми печатями.
2) Рассматривает у них это отдел акредитивов находящийся в главном офисе в Москве(который никак не взаимодействует с клиентами напрямую)
В результате этого образуеться значительный временной ЛАГ(задержка)
Между фактическим переходом права собствености на недвижимость покупателю.
И моментом когда в головном офисе банка ВТБ будут рассматривать оригеналы выписок из ЕГРН.
Временной лаг образуеться из
1) Фактическим переходом права собственности и готовностью выписки в печатном виде
2) Временем когда можно доехать и забрать выписку
3) Доставить выписку в отделение ВТБ в области(в котором подаються документы на акредитив)
4) Временем доставки курьерами ВТБ оригеналов выписки из ЕГРН из дополнительно офиса обслуживания в офис головной
5) Рассмотрением и проверки акредитивным отделом головного офиса выписки из ЕГРН
Таким образом временная задержка в данном случае между фактическим переходом права собственности на покупателя и проверкой выписки в банке(для раскрытия акредитива) занимает от 5 до 12+ рабочих дней.
За это время новый собственник может успеть переоформить объект недвижимости на третье лицо - и даже успеть передать по цепочке.
В таком случае при проверке выписки из ЕГРН сотрудниками банка ВТБ
они увидят что текущий собственник НЕ тот который указан в условиях раскрытия акредитива.
ВОПРОСЫ:
а) Как в таком случае по закону обязан поступать банк?
б) Какие конкретные нормы права и законы относяться к данному сценарию?
в) Как можно обезопасить себя продавцу в случае работы по такой схеме?
г) возможно включение каких то строчек в ДКП? и заявление акредитива?
Каких именно?