Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Предусмотрена ли компенсация брату за 1/2 доли в наследуемой квартире?

Здравствуйте! Я с братом вступаю в наследство. По имуществу, которое мы наследуем от матери в равных долях, мы хотим составить в соглашение, в рамках которого я обязан буду выплатить ему 1/2 доли в квартире, в которой я прописан и проживал с матерью. Т.е., чтобы эта квартира полностью отошла мне.

Что правильно брать за основу? Стоимость именно доли? Потому что рыночная стоимость доли в квартире ниже, чем если брать стоимость квартиры, поделенную пополам.

Так из чего правильнее формировать компенсацию?

Заранее спасибо.

21 апреля 2019, 19:58, Валерий, г. Москва

Екатерина Решетникова

Юрист, г. Саратов

Добрый день!

Вы можете брать размер компенсации любой, например исходя из средней рыночной цены похожих квартир.Само соглашение вам будет необходимо заверить у нотариуса по месту открытия наследства в процессе процедуры вступления в наследство.

Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат. Готова оказать Вам помощь в составлении документов. Услуги в чате оказываются на платной основе

21 апреля 2019, 20:14

Валерий

Клиент, г. Москва

Дело в том, что рыночная цена целой квартиры отличается по цене от продажи 1/2 доли. Рыночная цена 1/2 доли на 50% дешевле, чем если поделить пополам стоимость целой квартиры. Т.е. если моя квартира стоит 10 млн, я должен брату 5 млн или 2,5 млн? Потому что если брат вступит в наследство и станет совладельцем моей квартиры, он никогда не продаст свою половину за 5млн, так как это доля и на рынке такие доли идут значимо дешевле.

21 апреля 2019, 22:46

Екатерина Решетникова

Юрист, г. Саратов

Вы сами договориваетесь о размере компенсации

22 апреля 2019, 06:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

О цене вы должны сами договорится. И эта сумма компенсации вас должна устроить обоих. Посмотрите рыночные цены аналогичных квартир в вашем районе.

21 апреля 2019, 21:46

Валерий

Клиент, г. Москва

Дело в том, что рыночная цена целой квартиры отличается по цене от продажи 1/2 доли. Рыночная цена 1/2 доли на 50% дешевле, чем если поделить пополам стоимость целой квартиры.
Т.е. если моя квартира стоит 10 млн, я должен брату 5 млн или 2,5 млн?
Потому что если брат вступит в наследство и станет совладельцем моей квартиры, он никогда не продаст свою половину за 5млн, так как это доля и на рынке такие доли идут значимо дешевле.

21 апреля 2019, 22:45

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Я вам и пишу что только между собой вы можете договорится. Предлагайте брату 2.5 млн. Но его ведь это вряд ли устроит такая сумма. Торгуйтесь. Приходите к общему знаменателю.

21 апреля 2019, 22:49

Похожие вопросы

Нотариат

Можно ли отказаться от доли в квартире в пользу детей без документов на жилье?

Здравствуйте. Можно ли без документов на квартиру отказаться от доли в пользу детей если у них уже имеется доля в квартире

28 мая, 03:28, вопрос №4965819, Анастасия, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли муж право на долю в квартире, купленной на маткапитал до брака?

Здравствуйте купила квартиру с использованием материнского капитала до брака, потом вышла замуж имеет ли муж права на долю в квартире?

27 мая, 19:51, вопрос №4965193, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Имеет ли право жена на долю в квартире матери мужа, если он был вписан в ордер?

Покойный муж был прописан у матери и был в ордере имеет ли право жена на долю в квартире матери.

27 мая, 17:20, вопрос №4964906, Балуева Лариса Павловнп, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Имеет ли право бывшая жена на долю умершего сына в приватизированной квартире мужа?

Добрый день!Мой муж,состоял в первом браке(разведены 35 лет назад) ,от первого брака сын,который умер 12 лет назад.Сын мужа имел долю в приватизированной квартире мужа,после смерти сына бывшая жена не появлялась,не претендовала на долю сына,имеет ли она право на долю сына?И может ли без согласия вступить в права доли в квартире бывшего мужа?

27 мая, 10:25, вопрос №4964432, Оксана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Кто имеет право на наследство доли в квартире после смерти бывшего мужа?

Мы с мужем в разводе три года . Муж умер . у нас общий сын 12 лет , он инвалид детства ДЦП, живы его родители. У нас общая квартира в равных долях . 1/2 егтполовина 1/2 моя . кто имеет право вступать в наследство на его долю в квартире

27 мая, 07:46, вопрос №4964336, Татьяна, г. Моршанск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.