В 2015 году наступилслучай наследства. Квартира в Подмосковье. Наследство приняли но не вступили в официально собственнические отношения, но платитили квартплату. Нужно ли ждать 3 года для продажи без уплаты налога после оформления в собственность или уже нет?
Добрый день, Лера.
Срок начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст 1114 ГК РФ, ст. 152 ГК РФ)
При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).
Таким образом, для освобождения от НДФЛ при продаже унаследованного имущества достаточно, чтобы на момент сделки прошло три года со дня смерти наследодателя.
