Здравствуйте, банк просит заключить брачный договор для получения ипотеки. Требования банка в том чтобы в договоре было прописано что супруг не имеет отношения к ипотеки и квартире в частности. Вопрос в том: при разводе во время ипотеки как будет делиться квартира? И можно ли в договоре прописать какой нибудь пункт что бы обезопасить себя на случай развода?
Антон, добрый день!
В силу ст. 40, 42 ГК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
собственно брачный договор изменяет установленный СК РФ законный режим супругов, и направлен более на защиту банка в случае если придется решать вопрос о принудительном взыскании или в случае расторжения брака.
Банк указал, какие именно условия его интересуют в браном договоре?
В чем выгода банка, если это именно банк настаивает на заключении брачного договора? Вы полностью оформляете ипотеку на себя, без участия супруги?
Брачный контракт, это договор в котором определяются имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Вы можете указать в договоре подробно ваши права в отношении недвижимости, приобретенной в браке, в том числе недвижимости по ипотеке. Все, что закон позволяет указывать в брачном контракте, можно определить, в том числе и на случай развода.
Другое дело, нужно знать позицию банка в этом вопросе и ваше личное желание в отношении недвижимости.
Важно правильно с юридической точки зрения указать в договоре всевозможные нюансы.
Если вам нужна помощь юриста при составлении брачного контракта, обращайтесь ко мне в чат, помогу.
