Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требуется ли согласие супруги на продажу земли, полученной в браке?
Доброго дня, вопрос такой : есть земельный участок выданный главой администрации и оформленный в собственность на Супруга , в Период брака . Приняли решение о продаже земли . Вторая сторона Покупатель настаивает на получении от нас согласия супруги на отчуждение земли . Два нотариуса в Москве отказали делать согласие супруги , мотивируя что это собственность только Супруга ! Правомерен ли отказ ?! Если да , то Как объяснить второй стороне что согласие не требуется ?! Благодарю вас
Здравствуйте! Земельный участок выдан на возмездной или безвозмездной основе? Если на безвозмездной основе, то это собственность супруга и согласия не требуется, если на возмездной основе, то согласие необходимо, недавно произошла аналогичная ситуация, отказ нотариуса был успешно обжалован в суд.
Здравствуйте, Наталия!
В соответствие с постановлением Верховного суда № 15 от 05.11.1998 все, что муж и жена приобретают в официальном браке, является их общей собственностью., если иное не предусмотрено брачным соглашением.
Без одобрения сделки вторым супругом можно обойтись в случаях, если:
— муж или жена купили землю на свои личные сбережения;
— земля получена в дар одним из супругов.Если имущество приобретено в браке, но на основании безвозмездной сделки, то оно будет являться имуществом только одного из супругов, которому оно безвозмездно передано;
— участок перешел по наследству.
Во всех остальных случаях необходимо согласие второго супруга на совершение сделки.
Если земля передавалась Вашему мужу безвозмездно, то она будет являться только его имуществом, и Вашего согласия на продажу в данном случае не требуется. Если была какая-то оплата, даже минимальная, то это возмездная сделка и земля будет являться совместно нажитым имуществом, и соответственно, на ее продажу будет требоваться одобрение сделки вторым супругом.
С уважением, Маргарита
Здравствуйте. В соответствие с
Определением ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 17.01.2006 N 4-В05-49 эта земля общая собственность супругов.Согласие нужно получать.
Павел, в этом определении говорится о случае, когда земельные участки приобретались по договорам купли-продажи. Почитайте повнимательнее вопрос и мой ответ. В моем ответе подробно описаны варианты, когда нужно получать согласие, и когда получение такого согласия не требуется.