Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли право проживания чужих людей на моем земельном участке?
бывшая жена после раздела стала собственником 1/2 доли частного дома по суду. Предложив мне купить первым по преимущественному праву умышленно завысила цену, на что я ответил, что готов купить по кадастровой стоимости.Но ей надо было продать любому другому лицу,но только не мне. А т.к. на продажу её половины нужно мое согласие,она совершила обмен на комнату в общежитии. Таким образом во вторую половину дома заселились другие люди.НО весь земельный участок принадлежит мне по праву дарения от матери и это доказано судом. Имеют ли право проживать эти люди на моей земле? Ведь земля под их половиной тоже моя?
Роман, здравствуйте!
В Вашем случае Ваше согласие на продажу части дома не требовалось.
Всё, что нужно по закону — предложить Вам выкупить долю в порядке ст. 250 ГК РФ. Если Вы не выкупаете её в течение месяца — собственник в праве продать её третьим лицам, что и было сделано путем обмена (согласно части 2 ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи).
Проживание их в приобретенной части дома совершенно законны. Относительно земли — может быть наложен сервитут на ту часть участка, которая требуется для доступа в приобретенную долю.