Здравствуйте С братом владеем нежилым помещение. у меня 2\3 доли(ИП УСН 6%), у него 1\3(физ.лицо) Как мне (как ИП) сдать помещение, чтобы платить налог только 6% с аренды, а брату при этом не платить налог и мне за безвозмездно полученную его доли с правом сдачи в аренду?
а брату при этом не платить налог и мне за безвозмездно полученную его доли с правом сдачи в аренду?
Артур
Артур, добрый день! Согласно ст. 248 ГК РФ
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
соответственно при наличии соглашения можно предусмотреть отсутствие у брата доходов и соответственно необходимость налогообложения но в этом случае доходы, помимо средств от сдачи в аренду будут у Вас и в силу ст. 250 НК РФ будут подлежать налогообложению в рамках УСН как внереализационные доходы
Добрый день!
Я это знаю. Вопрос в том, как оформить договор с арендатором так, чтобы мне не платить за внереализационные доходы, а брату не иметь дохода вовсе т.к. если он будет получать доход, то лишится льгот за обучение в ВУЗе.
Артур, тут либо одно либо другое, либо вообще сдавать его за наличку не оформляя никаких документов