Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подача декларации после продажи земельного участка
Здравствуйте. В моей собственности находилась доля (1/4) земельного дачного участка (в СНТ), В окт/2015 г.я получила по дарственной (от мамы) 1/2 доли земельного участка-в итоге я стала собственником 3/4 долей. В мае/2018 совместно с еще одним собственником мы зарегистрировали строение на участке и продали . Вопрос: нужно ли мне в 2019г.подавать декларацию и платить ндфл? И если ДА, то в какой "пропорции"будет исчислен ндфл?
Здравствуйте, Марина Юрьевна.
Обязанность подачи декларации и уплаты налога в данном случае не возникла, так как изменился лишь размер доли, а не срок владения. Имеется разъяснение в Письме Минфина по
Минфина России от 16 мая 2018 г. № 03-04-05/32819. Выдержка из него
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
С учетом изложенного, моментом возникновения права собственности на жилые дома является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на указанное имущество, в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на жилые дома, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данные объекты недвижимого имущества.
Еще одна публикация в подтверждение позиции http://base.garant.ru/71980932/#ixzz5XsW3GfV4
Всего Вам наилучшего!