Виталий, добрый день.
Ваш мотив понятен, так как дело видимо касается крупной суммы денег. Но подавать иск в суд на следственные органы в вашей ситуации — это несколько не по адресу.
Если следователь действительно бездействует (срок в 2 года говорит именно об этом) вам необходимо для начала обратиться в местную прокуратуру. В заявлении подробно изложите обстоятельства дела, ваши доводы и факты бездействия следственных органов.
Вторая инстанция — это Главное следственное управление района или города. Жалоба в ГСУ проходит через непосредственное руководство и может помочь в вашей ситуации.
Если вы не сделали данные шаги, то самое время их предпринять. Писать, звонить исполнителям, порой надо постараться, чтобы вашу жалобу рассмотрели должным образом. Такова система, ничего не поделаешь.
А что с оспариванием самой сделки купли-продажи?