Возмещение ущерба в судебном порядке при прорыве стояка горячей воды
Здравствуйте.приобрела квартиру,через полгода началась незначительная протечка у стояка гвс. Председатель начал говорить что это предыдущ собственник виноват,что он менял самопроизвольно стояк. Предписаний никаких не было.Управляющая компания все-таки провела ремонт бесплатно и ,в акте вып работ:написано замена части стояка.
Спустя время стояк гвс прорвало очередной раз,и в этот раз очень серьезно. Был составлен акт о заливе:причина прорыв крепления гебо между пласт трубой и металлической. Я вызвала оценку по ущербу. Насчитали 650 тыс. Скажите если досудебно разрешить неудастся,какие у меня шансы выиграть этот суд? На что стоит обратить внимание?
, Виктория, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте, шансы очень хорошие.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Обращайте внимание на наличие акта выполненных работ.
По мимо прочего, данный спор относится к защите прав потребителей. Гос. пошлину вы не платите. В том числе, имеете право на взыскание в свою пользу штрафа по ЗПП РФ в размере 50% от суммы взысканного и компенсацию морального вреда.
По вопросу составления искового заявления, вы можете обратиться ко мне в чат.