Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли в данной ситуации выплачивать налоги и в каком реальном размере?
Если квартира была куплена в 1996 году, а свидетельство о праве собственности получено в 2018 году и квартира была продана в 2018 году, нужно ли платить налог за продажу?
Здравствуйте. Нет, поскольку право собственности возникло в 1996 г., дата выдача свидетельства не имеет значения.
Здравствуйте, Юля.
Все зависит от того, было ли ранее зарегистрирован в 1996 году договор купли-продажи ( до 1996 года это производилось в БТИ или в администрации).
Если да, то Ваш доход не подлежит налогооблажению.
Если же право собственности вообще нигде не регистрировалось до 2018 года, то налог придется рассчитывать и уплачивать.
Право собственности на квартиру исчисляется с момента регистрации права в органе регистрации прав (ст. 131, ч.2 ст. 223 ГК РФ; ч.2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
По смыслу п.17 ст.217, ст.217.1 НК РФ от налогооблажения освобождаются доходы от продажи объектов недвижимости при условии, что истек минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, составляющий 5 лет. (для имущества, приобретенного до 01.01.2016 г -3 года).
Следовательно, если право зарегистрировано только в 2018 году, то вы владеете квартирой менее минимального предельного срока владения.
в этом случае налог подлежит уплате.
Между тем, в соответствии со ст.220 НК РФ Вы вправе уменьшить налоговую базу (сумму с которой рассчитывается налог) на сумму налогового вычета в размере не более 1 млн., либо вместо него на сумму фактических расходов, связанных с приобретением.)
Всего доброго!