Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Является ли объединение долей собственности присоединением долей?
Добрый день
Ситуация:
Готовимся к продаже кВ.
2к квартира ранее была коммунальной, сейчас выкуплена одним человеком. Комната 1 - в собственности более 5 лет; комната 2 - куплена в этом году. Сейчас комнаты в раздельной собственности и имеют разные лицевые счета.
Планировалось продать комнату 2 по цене покупки, а комната 1 не облагается налогом по сроку владения.
Но сейчас покупатели просят обьединить кВ в одну собственность.
Вопрос :
При объединении собственности - будет ли налог на продажу кВ? Или присоединенная собственность будет считаться присоединенной долей и срок владения квартирой будет также считаться по первой доле, т.е.более 5 лет?
При объединении собственности — будет ли налог на продажу кВ? Или присоединенная собственность будет считаться присоединенной долей и срок владения квартирой будет также считаться по первой доле, т.е.более 5 лет?
Ева
Ева, добрый день! Вообще если квартира коммунальная то комната должна быть в долевой собственности с определением доли как площадь комнаты к общей жилой площади квартиры. Соответственно поскольку при приобретении второй комнаты просто увеличилась доля в праве срок владения всей квартирой отсчитывается от даты приобретения права на первую комнату а не по каждой комнате отдельно, по этой же причине при объединении комнат срок владения также будет считаться с первоначальной даты приобретения прав на первую комнату