Здравствуйте,
в силу специального федерального закона (N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)
жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Т.е. приобретенная квартира с использованием средств материнского капитала подлежит разделу именно с учетом требований указанного закона. Вы имеете право разделить данную квартиру, признав за собой и детьми соответствующие доли (при отсутствии соглашения суд определит доли в равных частях). И Вы с детьми имеете полное право проживать в этой квартире.
Но данное судебное решение никак не решит вопрос с погашением долга перед банком. Реализация Вашего желания получить компенсацию в размере материнского капитала не соответствует закону, поскольку этот капитал может быть использован только в целях, определенных законом. В данном случае он был использован для улучшения жилищных условий, где у Вас с мужем возникли обязательства наделить своих детей долями в приобретенной квартире. Отказ долей от имени детей в данном случае законом не предусмотрен и будет считаться нарушением их прав.
В данном случае выход из сложившейся ситуации видится в виде передачи мужем Вам и детям своей доли (это можно оформить в счет уплаты алиментов), при этом ипотечный кредит может (опять же, как получится договориться) лечь только на Ваши плечи (требуется согласие банка). Для мужа есть свой плюс в данной ситуации, поскольку он не будет обременен платежами по кредиту и уплатой алиментов. А для Вас - квартира будет полностью принадлежать Вам и детям.
—
p/s Более детальная консультация (дополнительные вопросы) предоставляется через индивидуальный чат с юристом на платной основе.
