Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Разделение ипотечного жилья после смерти мужа
В браке купила квартиру в ипотеку. Имеет ли сын моего мужа после его смерти права на эту квартиру, если ипотеку жена (я) оформляла и выплачивала сама?
Добрый день!
Если все средства вложенные в квартиру (в том числе и кредитные) были добыты в период нахождения в браке, то соответственно у Вашего мужа образовалась доля в данной квартире, на которую его сын будет иметь право наследования. Другой вопрос, если не все средства, в том числе для погашения кредита были получены не в браке. Также будет иметь значение выплачен ли полностью кредит, чем занимался Ваш супруг (если Вы оплачивали ипотеку). Нюансов много. Все эти вопросы, в случае подачи иска (о размере доли мужа) будет решать суд.
Здравствуйте! Поскольку квартира приобретена в период брака, то является общим имуществом супругов. (ст. 34 СК РФ). В случае смерти супруга, нотариус выделит его 1/2 супружескую долю, которая будет наследоваться между всеми наследникками первой очереди (дети, родители, супруги) в равных долях. Ребёнок от первого брака тоже сможет претендовать на долю квартиры. Чтобы ребёнок не претендовал, Вам нужно заключить бражный договор.
Так можно написать в завещании. Но завещание не рекомендую делать, так как если сын будет нетрудоспособным на момент смерти наследодателя (несовершеннолетний, пенсионер, инвалид), то будет претендовать на обязательную долю в наследстве. Поэтому лучше составить брачный договор. Брачный договор определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. (ст. 40 СК РФ). В брачном договоре следует указать, что квартира является личным имуществом супруги. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.