Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налог при продаже дома с земельным участком, если участок в собственности с 2017 года
Здравствуйте, собираемся покупать дом, он в собственности более 5 лет, но земельный участок под ним в собственности с 2017 года. Кадастровая стоимость земельного участка 2 млн. Подскажите, какой налог должен будет уплатить при продаже дома.
, Виктория, г. Шахты
Ольга Варапанова
Здравствуйте, Виктория.
Налог от продажи дома подлежит уплате продавцом. Его размер рассчитывается с кадастровой стоимости только в том случае в следующем случае:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
(ч. 5 ст. 217.1 НК РФ).
В том, что касается дома, то по истечении минимального предельного срока владения, установленного в пять лет, доход от его продажи налогом на доходы не облагается. (ч. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Похожие вопросы
Прописывать участки в наследственное дело или нет?
Здравствуйте, дело о наследстве.
Ситуация: я остался без любимой супруги, все наследники написали отказную, кроме 16 летнего ребенка, нотариус сказала что он обязан принять наследство по закону (отказную нельзя). Я отчим, а у него есть официальный отец. Нотариус вызывает ребенка вместе с родным отцом, чтобы передать долю ребенку.
Есть имущество купленное в браке, в том числе земельные участки в других регионах рф, которое нужно будет продавать чтобы закрыть долги.
Правильно ли я понимаю что для их продажи мне придется с собой возить ребенка с папой? И можно ли оформить что то типа ген.доверенности у нотариуса, где ребенок и его папа доверяют мне распоряжаться своей долей имущества, чтобы я мог сам ездить с этой доверенностью и продавать участки, без их присутствия.?
И 2ой вопрос:
Нотариус сказала что участки можно не заявлять в дело о наследстве, якобы возможно они при продаже и не всплывут и спокойно можно будет их продать, но если вдруг доля ребенка всплывет, то тогда придти к нотариусу и присоединить это имущество к наследству. На мой взгляд это какая то муть и никакой конкретики. В итоге всплывет доля ребенка при продаже или нет? Прописывать участки в наследственное дело или нет? Они куплены в браке и на госуслугах у меня отображаются, единственное только без адреса, так как земля ещё не размежована, если я правильно это называю.
Прошло пятнадцать лет никто не вступал в наследство, после смерти младшего сына сноха вступила в наследство
Добрый вечер. После смерти родителей, в наследство на троих детей остался дом с участком 15 соток. Прошло пятнадцать лет никто не вступал в наследство, после смерти младшего сына сноха вступила в наследство и сейчас она судится с вторым братом, а выяснилось что дочери вообще ничего не достанется, так как она давно выписалась. Правильно ли это?
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
Земельный участок менее трёх лет в собственности, будет ли участник сво платить налог за продажу?
Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока
Здравствуйте! Я владею земельным участком более 5 лет, за этот период плати налог. Должен ли я платить налог за земельный участок свыше пятилетнего срока. С уважением.
Спасибо, так и не понятно, надо собственнику платить налог или нет? Стоимость дома вместе с землёй немного больше кадастровой.
Налог с продажи дома — не надо: владеет больше пяти лет;
с земли — уплачивается,
причем если продает он зем. участок дешевле, чем 70% его кадастровой стоимости по состоянию на 1 января того года, в котором на этот зем. участок зарегистрировано право собственности продавца, то налог рассчитывается с этих самых 70% кадастровой стоимости зем. участка.
Проще Вам будет понять, если можете указать цену, по которой зем. участок будет продаваться.