Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества после продажи совместно нажитой квартиры через 5 лет после развода
В браке приобретена квартира, которая в собственности жены. После развода прошло более 5 лет. При разводе споров по имуществу у него не возникло. При продаже требуют его согласие, которое он дает. Не будет ли он иметь какие либо права на купленное новое жилье если у него вдруг возникнут вопросы по разделу имущества, после продажи совместного и покупки нового жилья?
Здравствуйте, Татьяна! Я так понимаю, что никакого брачного договора в период брака супруги не заключали, а Ваша фраза «квартира в собственности жены» означает, что право собственности было зарегистрировано на жену. Если так, то данная квартира является совместной собственностью супругов даже несмотря на то, что в ЕГРН в качестве собственницы указана только жена (п.2 ст.34 СК РФ). Соответственно, отчуждение данной квартиры — это отчуждение общего имущества супругов (поэтому от бывшего мужа и требуют согласия). И в связи с этим, доходы от продажи этой квартиры должны быть между супругами разделены согласно их долям (доли супругов в совместно нажитом имуществе предполагаются равными — п.1 ст.39 СК РФ).
Если бывшая супруга на вырученные от продажи этой (общей) квартиры деньги приобретет себе новое жилье и зарегистрирует право собственности только на свое имя, то муж не будет иметь права собственности на данное жилье (брак уже расторгнут, и поэтому общности имущества уже нет). Но у него будет право требовать от бывшей супруги возврата суммы неосновательного обогащения (т.к. частично новое жилье будет приобретаться на средства, которые должны принадлежать ему) в размере своей доли денежных средств, вырученных от продажи общей квартиры.
С уважением, А.Д.Руслин.