8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как производится уплата налога с продажи недвижимости?

Квартира в долевой собственности (1/4) на всех членов семьи около года. Оценочная стоимость квартиры 15 млн. руб. При условии продажи этой квартиры и одновременного приоьретения другой квартиры в этом году какой налог прилется уплатить? Два варианта: покупаемая квартира дороже: около 18 млн и дешевле (около 12 млн) продаваемой. Права на вычет нет, пользовались ранее.

, Евгений, г. Москва
Иван Сторожев
Иван Сторожев
Адвокат, г. Волгоград

Добрый день. Вычет, которым Вы воспользовались ( 2 000 000 руб.), предусмотрен п. 3 ст. 220 НК РФ. Помимо этого в п. 2 данной статьи также предусмотрен иной налоговый вычет — 1 000 000 руб. в случае продажи жилых помещений, он может использоваться многократно.

Вместо него Вы вправе уменьшить получаемый доход на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение квартиры, которую Вы продаете.

«имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества».

Стоимость новой квартиры на это влиять не будет, а скажется лишь в том случае, если будете продавать ее (можно будет из при ее продаже вычесть стоимость ее приобретения).

С уважением,

0
0
0
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Москва
Спасибо, но уточните какую сумму я уплачу (каждый владелец доли) после продажи? Сумма продажи 15 млн

15 000 000 делим на 4, итого получается: 3 750 000 руб. на каждого собственника.

Теперь вычитаем по каждому миллион, получаем 2 750 000 руб.

Умножаем это на 13% и получаем:375 500 руб. на каждого.

Однако, повторюсь, если Вы сможете документально подтвердить ранее понесенные расходы на приобретение этой квартиры, то можно будет вычесть их из ее стоимости в полном объеме.

С уважением,

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Добрый вечер хотел бы узнать, нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?
Добрый вечер хотел бы узнать , нужно ли будет платить налог с продажи доли в квартире?( доля в квартире дарственная)
, вопрос №4063006, Никита, г. Бодайбо
Наследство
Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
Добрый день! Мы с сестрой вступаем в наследство после смерти мамы. Объект недвижимости квартира. До смерти мамы: 1/4 доля у меня, 1/4 - у сестры, 1/2 - у мамы. Право собственности оформлено давно. Мама умерла 25.09.2023 года. Сейчас мы получаем бумаги и оформляем право собственности на наследуемую долю квартиры. Вопрос: при продаже квартиры ранее 3-х лет надо ли будет платить налог?
, вопрос №4062981, Ольга, г. Москва
Налоговое право
Как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем
Здравствуйте, продали квартиру за 2млн.и 1.5 указали на улучшение жилищных нужд всего 3.5млн.В дкп указали 2млн.которые поступят со счëта , при продаже покупатель перевëл одним чеком 2.6 млн. как подать 3ндфл что бы меньше заплатить налог и в дальнейшем что бы не было проблем. Недвижимость не единственная в собственности 3года.
, вопрос №4060739, Александр, г. Норильск
Налоговое право
Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
Добрый день! В этом месяце получил квартиру по договору дарственной от своей родной сестры (соответствующие изменения в реестре недвижимости произведены). Квартиру хочу подарить своей дочери. Могу ли я составить договор дарственной и передать по нему квартиру моей дочери в этом году? Придется ли моей дочери либо мне платить налоги при переходе права собственности?
, вопрос №4060542, Анастасия, г. Владикавказ
Налоговое право
Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
в 1993 году купили квартиру в общей совместной собственности я, мама и папа (без разделения долей).Папа сделал завещание на меня на свою долю. В 2023 году папа умирает, нотариус делает нам разделение долей, получаем свидетельство о праве на наследство по завещанию и по закону и мы продаем квартиру. Мне 7/12, маме 5/12. Маме 84 года. Надо ли маме платить налог с продажи доли папы?
, вопрос №4060318, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 22.05.2018