Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Нужно ли нам оформить право аренды/субаренды?

Добрый день! Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

17 апреля 2018, 08:50, Марина, г. Москва

Анна Калмантаева

Юрист, г. Оренбург

Здравствуйте, Марина!

Наша организация владеет долей в праве на нежилое строение; сособственник признан банкротом, земельный участок оформлен в аренду (собственник администрация города) на сособственника (банкрота). При продаже этой нашей доли перейдут ли к новому собственнику права на какую-то часть участка? Нужно ли нам оформлять сначала право аренды/субаренды.

Согласно Гражданскому законодательству при продаже недвижимости права на земельный участок переходят к новому покупателю. То есть собственник администрация заключит с новым покупателем договор аренды земельного участка

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Марина, если есть ко мне вопросы, прошу задавайте.

С уважением,

17 апреля 2018, 11:04

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты)?

Куплена квартира в 2012 по дду, сразу была полностью оплачена ( 2 млн руб), есть чек, затем была переуступка прав в 2013 несовершеннолетней дочери, чтобы опека разрешила продать другую квартиру, где та была прописана с матерью, стройка затянулась, в общем, оформили право собственности только в феврале 2025, теперь квартиру надо продать (5 млн руб). Нужно ли подавать декларацию на продажу или срок вышел (с момента оплаты) ?

Вчера в 22:51, вопрос №4864542, Valentina, г. Краснодар

1 ответ

Наследство

Пока он без вести пропавший модно ли оформить как то квартиру на него в росреестре?

Здравствуйте! Участник СВО вступил в долевое строительство на квартиру, погиб не оформив ее в Росреестре, как вступить в наследство на эту квартиру? Была оформлена ипотека. На данный момент признан без вести пропавшим, ну командир сказал, что знают где тело, просто вопрос времени по эвакуации. В данный момент оформили кредитные каникулы по ипотеки. Пока он без вести пропавший модно ли оформить как то квартиру на него в росреестре?

Вчера в 08:46, вопрос №4863573, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Нужно ли прикладывать свидетельство о браке при подаче декларации 3 НДФЛ в налоговую

Нужно ли прикладывать свидетельство о браке при подаче декларации 3 НДФЛ в налоговую. Так как была смена фамилии после покупки квартиры. Договор оформлен на другую фамилию

18 февраля, 09:34, вопрос №4862284, Ольга, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли оформить продажу через МФЦ?

Здравствуйте. Мы с братом хотим продать жилой дом и земельный участок, доставшиеся нам по наследству и находящиеся у нас в обще долевой собственности по 1/2 у каждого. Подскажите, как оформить договор купли продажи? Нужно ли составлять договор купли продажи от каждого или можно прописать все в одном? Или нужно составить отдельные договора купли продажи на земельный участок и дом? Можно ли оформить продажу через МФЦ?

18 февраля, 06:18, вопрос №4862080, Светлана, г. Москва

2 ответа

Автомобильное право

Здравствуйте меня лиши прав по уголовному делу ст 264ч3, меня посадили в тюрьму и лиши ВУ на 2, 6 года, нужно ли будет сдать экзамены при окончания срока лишения?

Здравствуйте меня лиши прав по уголовному делу ст 264ч3, меня посадили в тюрьму и лиши ВУ на 2,6 года, нужно ли будет сдать экзамены при окончания срока лишения ? Я был трезвый документы подтверждающие этот факт есть, в ГИБДД когда я отдавал свои ВУ сказали что не нужно будет сдавать экзамены, это правда ?

18 февраля, 04:49, вопрос №4862005, Ос, г. Москва

1 ответ