Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой порядок оформления дарственной между супругами?
Могу оформить дарственную на частный дом и земельный участок купленный в браке-супруге,свидетельства собственности выписаны на супруга?
Вопрос не однозначный.
Дело в том, что в законодательстве запрета на дарение между супругами нет, а более того, дарение между супругами не облагается налогом на доход, что прямо указано в налоговом кодексе (т.е. закон допускает дарение между супругами). На основании это, ранее вопросов ни у кого не возникало, дарили недвижимость супруги друг другу.
Все изменилось после того, как установили обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе супругов (ч 2 ст. 38 СК РФ).
Правоприменительные органы начали заявлять, раз соглашение о разделе нотариально удостоверяется, то дарение между супругами меняя режим совместной собственности на личную собственность, по-сути, является разделом, поэтому нужно договор договор дарения также нотариально удостоверять.
Некоторые занимают позицию, что раз имущество совместно нажитое, то получается супруг дарит сам себе свою долю и рекомендуют сначала разделить имущество между супругами, а потом один подарит другому долю (так точно можно сделать).
Как разделить имущество, чтобы потом подарить?
Идете к нотариусу, он составляет соглашение о разделе совместно нажитого имущества по 1/2 доли каждому), потребуется оценка имущества для этого. После, вы договором дарения дарите свою долю супруге. Данными вопросами занимается нотариус, он детально все пояснит, что ему потребуется.