Здравствуйте! Покупаю с торгов по банкротству з/у 70 га. Его кадастровая стоимость 500 млн руб. Приобретаю с торгов за 15 млн руб.
И тут же перепродаю за те же 15 млн руб.
Плачу ли налог при продаже? Что то слышал о кадастровой стоимости... при исчислении налога
Здравствуйте, Елена!
В случае продажи недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано после 1.01.2016, необходимо учитывать кадастровую стоимость, а именно — не рекомендуется продавать имущество по цене ниже 70% кадастровой стоимости, так как налоговая исчислит налог в этом случае именно из этой стоимости.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Здравствуйте.
Порядок налогообложения полученного дохода зависит от того в каких целях и каком статусе приобретен земельный участок. В случае если вы как физическое лицо приобрели упомянутый з/у, то в соответствии с общим правилом, установленным ст. 210 НК РФ, при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а
также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.
Добрый день.В соответствии с налоговым кодексом, сделки с землей не облагаются НДС.
