Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли получение разрешения органов опеки на продажу квартиры?
Здравствуйте! У меня такая ситуация: в 2013 году я купила квартиру с использованием материнского капитала. Были выделены доли на двух несовершенно летних детей. На момент покупки я была в разводе (с 2010 года). Муж никакого отношения к покупке не имел. Теперь я хочу продать квартиру и купить больше. При обращении в опеку мне сказали, что отец ребёнка должен тоже придти с паспортом. Отношения мы не поддерживаем, с ребёнком не общается, где он находится мне не известно. Скажите это требование опеки законно? Я не очень понимаю при чем тут он, и почему я должна получить его одобрение, если он ничего для покупки этой квартиры не сделал?
Марина, здравствуйте!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса для продажи квартиры супругом, приобретенной в период брака требуется нотариальное согласие второго супруга. Без такого согласия регистрация перехода права собственности по такой сделке будет невозможной. Кроме того, если подобная сделка все-таки состоится, то второй супруг будет вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.
Если согласие супруга на отчуждение общего имущества получить не удается, то другой супруг вправе обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов (подобный иск можно предъявить без предварительного расторжения брака), признать за собой соответствующую долю в общем имуществе и у него возникнет право распорядиться принадлежащей ему долей.
Марина, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Здравствуйте, Марина.
Согласно семейному законодательству РФ, у отца и матери равные права и обязанности по отношению к детям. Поскольку продажа квартиры, приобретенной с использованием сертификата МК, напрямую затрагивает интересы детей, сотрудники опеки хотят убедиться, что решение это взвешенное и детям не угрожает участь остаться без жилья.
Возможно, что от отца требуется составить какой либо-документ, необходимый для принятия решения о разрешении или запрете на сделку купли-продажи. Не стоит конфликтовать с сотрудниками опеки. Постарайтесь связаться с бывшим супругом и попросите его явиться в ООиП.
Всего доброго.
Я описала ситуацию. Квартира куплена не в браке! И речь одет о разрешении опеки!!! При чем тут согласие супруга? Органы опеки требуют его присутствие для составления акта. Это законно или прихоть опеки?