Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Цена выкупа земельного участка, который находится в аренде под гаражные боксы
Земля в аренде под гаражные боксы в черте города Уссурийск 25 сотрк.
Гаражи построен и введены.
Цена выкупа земельного участка???
Здравствуйте, Виктор!
Собственник объекта недвижимости (в Вашем случае гаража) имеет исключительное право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен объект недвижимости.
Порядок определения выкупной цены устанавливается в зависимости от уровня публичной власти, в компетенции которой находится распоряжение участком, на котором расположен Ваш гараж.
В большинстве случаев это земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Порядок определения цены выкупа таких участков устанавливается органами госвласти соответствующего субъекта РФ.
В вашем регионе таким актом является "Порядок определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов", утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 18.05.2016 № 143-па (далее — Порядок). Согласно п. 2.2 Порядка выкупная стоимость участков для собственников гаражей устанавливается в размере 2,5 % от кадастровой стоимости участка на котором расположен гараж.
Узнать кадастровую стоимость Вашего участка Вы можете через информационный интернет — ресурс «Публичная кадастровая карта» по кадастровому номеру Вашего участка. Затем Вы самостоятельно сможете рассчитать выкупную цену Вашего участка.
В случае, если Ваш гараж находится на участке, находящемся в муниципальной собственности, то порядок расчета выкупной цены устанавливается органом местного самоуправления Уссурийского городского округа.
Если Ваш участок находится в федеральной собственности, то необходимо руководствоваться "Правилами определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.03.2015 № 279. Согласно п. 3 этих Правил выкупная цена участка под гаражом составляет 60% от кадастровой стоимости.