Как разделят квартиру, приобретенную на средства ЕДВ, материнского капитала и ипотеки?

Здравствуйте Елена!

Ваши доли уже определены и нет смысла делить эту квартиру как-то иначе.

1. обязательство о выделении долей надо выполнить не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения, то есть выплаты ипотеки. Пока квартира находится в ипотеке, то распоряжаться ей можно только с согласия банка. Доли должны быть более чем 1 кв.м.

2. Нет, отказ от выплаты ипотеки не влечет увеличение доли супруга, он лишь может взыскать с Вас в судебном порядке затраты, которые понес на погашение ипотеки соразмерно Вашей доле.

1. как будет делиться квартира и реально ли ее разделить пока она в ипотеке?

Елена

Пока квартира в ипотеке, она в залоге у банка. Все действия по введению в собственность квартиры новых собственников только с разрешения банка, а банк вам разрешения не даст пока все не погасите.

Т.е какие доли будут выделены всем нам ( мужу также выделили деньги на дополнительные метры).

Елена

У вас уже квартира в долях, поэтому если даже обратитесь в суд и начнете пересматривать доли, ничего не выйдет, т.к. оснований для передела нет.

2.Что положено детям, какие квадратные метры? По обязательству по материнскому капиталу муж может выделить им и 1 кВ.метр!

Елена

Вы дали обязательство по выделению долей детям. Каждый будет выделять долю из своей 1/2 доли. Обычно выделяют доли детям по 1/4, но если у вас возникнет спор, то соразмерно внесенному маткапиталу. 

3.Если откажусь выплачивать ипотеку, то тогда доля мужа в квартире увеличиться на эти 1.5 млн?

Елена

Если откажетесь платить ипотеку, то доля мужа не увеличится, НО он имеет полное право по закону взыскать с вас ту половину ипотечных платежей, которые вносить должны вы в судебном порядке и вы станете должником вашего мужа