Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделят квартиру, приобретенную на средства ЕДВ, материнского капитала и ипотеки?
Здравствуйте. Муж и я военнослужащие.Приобрели квартиру на средства субсидии, выделенной на всех членов семьи( двое несовершеннолетних детей). Меня из реестра Нис исключили, так как субсидия выдавалась и на меня. Купили квартиру 3-х комн, 114 м.кв. на средства субсидии и ипотеки. Ипотека в размере 2 млн.руб на 10 лет,часть погасили материнским капиталом.( ипотеку платить еще 9 лет, муж основной заёмщик, я созаемщик).Развелись, дети по закону проживают со мной. На раздел имущества пока не подали.Квартира в собственности на нас двоих, но есть обязательство по мат.кааиталу, где мы после выплаты ипотеки обязуемся выделить доли детям .
Вопрос:
1. как будет делиться квартира и реально ли ее разделить пока она в ипотеке? Т.е какие доли будут выделены всем нам ( мужу также выделили деньги на дополнительные метры). 2.Что положено детям,какие квадратные метры?По обязательству по материнскому капиталу муж может выделить им и 1 кВ.метр!
3.Если откажусь выплачивать ипотеку,то тогда доля мужа в квартире увеличиться на эти 1.5 млн? Спасибо.
С уважением, Елена.
Здравствуйте Елена!
Ваши доли уже определены и нет смысла делить эту квартиру как-то иначе.
1. обязательство о выделении долей надо выполнить не позднее чем через 6 месяцев после снятия обременения, то есть выплаты ипотеки. Пока квартира находится в ипотеке, то распоряжаться ей можно только с согласия банка. Доли должны быть более чем 1 кв.м.
2. Нет, отказ от выплаты ипотеки не влечет увеличение доли супруга, он лишь может взыскать с Вас в судебном порядке затраты, которые понес на погашение ипотеки соразмерно Вашей доле.
1. как будет делиться квартира и реально ли ее разделить пока она в ипотеке?
Елена
Пока квартира в ипотеке, она в залоге у банка. Все действия по введению в собственность квартиры новых собственников только с разрешения банка, а банк вам разрешения не даст пока все не погасите.
Т.е какие доли будут выделены всем нам ( мужу также выделили деньги на дополнительные метры).
Елена
У вас уже квартира в долях, поэтому если даже обратитесь в суд и начнете пересматривать доли, ничего не выйдет, т.к. оснований для передела нет.
2.Что положено детям, какие квадратные метры? По обязательству по материнскому капиталу муж может выделить им и 1 кВ.метр!
Елена
Вы дали обязательство по выделению долей детям. Каждый будет выделять долю из своей 1/2 доли. Обычно выделяют доли детям по 1/4, но если у вас возникнет спор, то соразмерно внесенному маткапиталу.
3.Если откажусь выплачивать ипотеку, то тогда доля мужа в квартире увеличиться на эти 1.5 млн?
Елена
Если откажетесь платить ипотеку, то доля мужа не увеличится, НО он имеет полное право по закону взыскать с вас ту половину ипотечных платежей, которые вносить должны вы в судебном порядке и вы станете должником вашего мужа