Как рассчитать налог за квартиру при продаже?
Добрый день, помогите, пожалуйста, рассчитать сумму налога, который необходимо будет заплатить после продажи квартиры. Кадастровая стоимость квартиры- 4 123 064,50 руб, стоимость за которую продавец приобретал квартиру- 3 381 652,80 руб., стоимость продажи- 3 850 000 руб
, Наталья, г. Санкт-Петербург
Подскажите, а разве налог исчисляется не с кадастровой стоимости? В Собственности квартира менее 3х лет...
У вас в голове, как я понимаю, смешались два налога: налог на имущество (его еще называют налогом на квартиру) и налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
Первый налог исчисляется из кадастровой стоимости, его вы платите раз в год.
Второй налог вы обязаны уплатить, если продаете имущество, которым владели менее 3 лет (либо менее 5 лет, если приобрели его после 1.01.2016). По этому налогу есть правило (оно касается только имущества, приобретенного после 1.01.2016), что нельзя продавать имущество по цене ниже 70% кадастровой стоимости — иначе налоговая все равно исчислит налог с указанных 70%. Если цена выше 70%, то будет учитываться эта цена.