Условия и порядок оформления наследства от родителей
Добрый день!
Ситуация: В октябре 2017г умерла мама (собственник дачи). Я и мой брат написали заявление у нотариуса на отказ от наследства в пользу отца (чтобы отец мог вступить в наследство и продать дачу). Отец является собственником квартиры, в которой он проживает и в которой прописан мой брат и его сын.
Проблема: Отец часто уходит в запой и может пить неделями.
Вопрос: Может ли отец, находясь в запое, отказаться от дачи и квартиры в пользу третьего лица (не родственника)? Какие документы ему для этого необходимы? Нужно ли при этом присутствие нотариуса? Каким образом отец может лишить детей (меня и брата) наследства квартиры и дачи? Имеет ли какую-то часть квартиры внук (сын моего брата), который прописан в этой квартире? При передачи собственности от отца к детям (ко мне и моему брату) необходимо ли присутствие детей? В случае передачи собственности от отца только к моему брату и дальнейшей продажи квартиры имеет ли право на эту квартиру сын брата? Можем ли мы продать квартиру, если в ней прописан сын брата (несовершеннолетний)?
Сын Вашего брата имел бы право наследовать по праву представления, если бы брата на момент открытия наследства не было бы в живых. Факт регистрации не влияет на право собственности внука.
При продаже нужно будет снять несовершеннолетнего с регистрационного учета, зарегистрировав по другому адресу.