Как не быть ответчиком при заливе квартиры соседей?

Добрый день, Сергей. Общие положения действующего законодательства устанавливают, что бремя содержания имущества несёт собственник имущества. В связи с этим по умолчанию именно Вы будете ответчиком при возможном иске собственника нижней квартиры. Но ситуация возможно нет так плоха, даже несмотря на отсутствие доказательств замены крана силами работников дэз. Дело в том, что Ваша зона ответетственности начинается после первого запорного устройства (крана, вентиля), а  все что до него-зона ответственности дэз. Поэтому возможна защита от требований по этом основанию. Кроме того, рекомендую провести экспертизу самого крана для определения причин его срыва, так как срыв может произойти и из-за скачка давления, за которое несёт ответственность ресурсо-снабжающая организация. Успехов в защите Ваших интерересов. Надеюсь, что представленная информация поможет Вам.