Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывшая жена признать сделку продажи части купленного участка в браке недействительной?
Во время брака с женой был куплен участок. На нем есть строение. После расторжения брака продал несколько соток соседу путем перераспределения и сответственно зарегистрировал право уже после расторжения брака. Сможет ли она претендовать на половину участка как совместно нажитого и признать сделку о перераспределении недействительной? Участок был оформлен на меня и поэтому при перераспределении никакой доверенности от нее я не предоставлял. В момент получения нового права на участок уже был женат повторно. Сможет ли она запросить свою долю? Если да, то как можно решить данный вопрос? Поможет ли если я напишу дарственную на детей или кого-то еще?
Участок являлся совместной собственностю супругов и бывшая жена вправе в судебном порядке оспорить все сделки сним согласно
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Здравствуйте! Если право собственности земельного участка зарегистрировано после расторжения брака, то он не является общей совместной собственностью, поэтому разделу не подлежит. Кроме того, если отчуждение части участка произошло путём изменения границ участка, то есть без зафиксированной передачи денег, то это формально не является сделкой, дохода здесь тоже не будет.
Поэтому у вас нет оснований для беспокойства и нет смысла дарить или каким-то образом отчуждать этот участок.
Изначально участок был зарегистрирован во время брака. А отчуждение части участка и получения нового кадастрового номер произошло уже после расторжения брака. Зафиксированной передачи денег не было: ни письменно, ни еще каким-либо способом.
Как быть в данном случае, могу ли я быть все еще спокоен?
Если так, то отделение части не отменит, но сам участок в существующих границах разделит или сможет взыскать компенсацию половины стоимости. Дарить или продавать сейчас тоже бесполезно, так как сможет отменить сделки по мотиву отсутствия согласия на отчуждение