8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли оформить займ под залог квартиры через нотариуса?

Здравствуйте.

Возникла необходимость получения денежного займа от частных инвесторов под залог квартиры. Но так как я нахожусь в городе Новосибирск, а квартира моя в городе Улан-Удэ, столкнулся с рядом отказов, так нет возможности наложить на квартиру обременение удалённо.

Но одна организация из Перми "Деньги в Дело" утверждает, что возможно оформить такой займ через нотариуса.

Брокер же, с которым я консультировался, говорит мне, что для такого займа необходимо подавать документы на обремение квартиры в городе Улан-Удэ, при этом должны присутствовать представители обеих сторон (я и инвестор).

Другой брокер так же предостерег меня, сказав что через нотариуса нельзя совершить обремение, а только займ через договор купли-продажи с последующим выкупом, что зачастую является мошеннической схемой.

Кому верить и как поступить в этой ситуации?

Показать полностью
, Кирилл Ридман, г. Новосибирск
Ксения Трикоз
Ксения Трикоз
Юрист

Добрый день, Кирилл! Согласно ст. 53 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании договора, осуществляется на основании договора об ипотеке и заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке.

То есть регистрация обременения (ипотеки) на основании заявления нотариуса возможна.

Вместе с тем, чтобы удостоверить договор у нотариуса по закону необходимо присутствие двух сторон. Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона (ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате).

Кроме того, при удостоверении сделок, направленных на залог имущества, права на которое подлежат государственной регистрации (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), нотариус проверяет принадлежность данного имущества лицу, его отчуждающему или закладывающему.

В данном случае, Вы можете выдать доверенность лицу, которому Вы доверяете на представление Ваших интересов по данному вопросу (лицо подпишет договор ипотеки, получит деньги, подаст документы для оформления обременения). Доверенность должна быть нотариально удостоверена.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста девушка сирота, на которую было оформлено опекунство без помещения в гос учреждение имеет ли право на получение квартиры от государства?
Здравствуйте, скажите пожалуйста девушка сирота, на которую было оформлено опекунство без помещения в гос учреждение имеет ли право на получение квартиры от государства?
, вопрос №4041939, Иван Меньшиков, г. Дивногорск
Исполнительное производство
Можно ли оформить дарственную если есть потребительский
Можно ли оформить дарственную если есть потребительский. Долг
, вопрос №4041732, Лидия, г. Наро-Фоминск
Доверенности нотариуса
Можно ли оформить доверенность на управление автомобилем с выездом из страны удаленно?
Добрый вечер! Можно ли оформить доверенность на управление автомобилем с выездом из страны удаленно?
, вопрос №4040839, Артур, Ереван
700 ₽
Заключение и расторжение брака
Могу ли я переписать эту квартиру на супругу при разводе если квартира находится в залоге у банка?
Здравствуйте. Мы с женой разводимся, неожиданно, правда. У нас за 18 лет есть не мало имущества. Жена не претендует практически ни на что ( т.к. сама бросила семью ради другого) но требует жилищных гарантий в случае если на новом поприще не срастётся. Боится на улице остаться. И вот тут подходим к сути вопроса. У нас есть однокомнатная квартира взятая в ипотеку и оформлена на меня ( и квартира и ипотека). Могу ли я переписать эту квартиру на супругу при разводе если квартира находится в залоге у банка? При этом ипотечные обязательства останутся за мной.
, вопрос №4040706, Николай, г. Иркутск
Предпринимательское право
Можно ли не прибегать к услугам нотариуса, чтобы осуществить эту процедуру?
Жена хочет передать безвозмездно или подарить мужу 100% доли в ООО. можно ли не прибегать к услугам нотариуса, чтобы осуществить эту процедуру?
, вопрос №4040496, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 05.10.2017