Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать половину дома в ипотеку?
Здравствуйте! Можно ли продать половину дома в ипотеку, если: 1) Земля не приватизирована; 2) У этой половины дома 4 собственника и один из несовершеннолетний?
Софи, здравствуйте!
В ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, какое имущество может быть предметом ипотеки. В первую очередь — это имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Так, предметом ипотеки могут быть:
- земельные участки;
- предприятия;
- жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, которые состоят из одной или нескольких изолированных комнат;
- дачи, гаражи и другие строения потребительского назначения;
- машино-места ;
- воздушные и морские суда, суда морского плавания, космические объекты.
Следует отметить, что те здания, которые непосредственно связанный с землёй, также могут быть предметом ипотеки. Кроме того допускается залог объекта незавершенного строительства.
В Вашем случае есть неоформленный земельный участок и долевые собственники, что исключает возможность передачи имущества в залог.
А тем более один из собственников является несовершеннолетним.
Всего доброго!