8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Можно ли расселить муниципальную 3-х комнатную кв-ру, если есть долги и несовершеннолетний ребенок или можно что-то сделать другое?

Муниципальная 3-комнатная кв-ра. Прописаны 3-я человек. Пенсионер, сын и внук. Лицевые счета по коммунальным платежам разделены по суду 1/3 и 2/3. Электрика общая. Начиная с 2011 года сын не платит ни за что. По коммунальным платежам на него имеется 3-и судебных приказа. Сын официально не работает.

Проживание совместно не возможно.

У пенсионера долгов по коммунальным платежам нет, но есть долг по Мосэнерго. Пенсионер не проживает в квартире с 2011 года.

Но мосэнерго подает в суд за долги с 2011 года и через мирового судью снимает деньги с пенсионера, так как там все официально. Приказ по мировому судьи отменяется. Но мосэнерго подает в суд общей юрисдикции.

Пенсионер неоднократно просит мосэнерго произвести отключения квартиры, но сын подключался снова. За последние месяца производитель незначительные оплаты за элетроэнергию. Долг за электрику почты 100 000 руб.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Пенсионер неоднократно просит мосэнерго произвести отключения квартиры, но сын подключался снова.

Татьяна

Добрый день.

Татьяна, если не было произведено оплаты долга, то подключить его не могли, только если он сам неофициально подключался.

Разъехаться можно при условии, если вы найдете тех., кто пожелает/заинтересован также в размене и готов с Вами разменяться, т.е. например у кого — то есть 2 комнатная мун. квартира и однокомнатная (или иные варианты) и они готовы въехать в вашу квартиру и отдать Вам свое жилье (квартиры), но на практике это практически невозможно.

А не рассматриваете вопрос приватизации и в будущем продажи?

Т.к. зарегистрирован несовершеннолетний, то также будут участие принимать органы опеки

Статья 72 ЖК РФ Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

0
0
0
0
Дмитрий Носиков
Дмитрий Носиков
Юрист, г. Новочебоксарск

Здравствуйте!

Вы конечно можете попробовать разменять эту квартиру на две другие например, но нужно искать варианты квартир или комнат с социальным наймом. Либо если сын против требовать обмена через суд, но всё опять упрётся в поиск подходящих вариантов, которые найти довольно сложно.

Проще всего приватизировать квартиру и разъехаться продав её, долги по коммунальным услугам этому не помеха.

Жилищный кодекс РФ
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

0
0
0
0

С пенсионера если он не проживает в квартире через суд могут требовать только оплаты за найм и отопление. Ему нужно оформить в управляющей компании то что он временно не проживает в квартире, предоставить соответствующие документы.

Если УК не пойдёт навстречу, то нужно в суде представлять документы о непроживании, тогда за электроэнергию взыскивать не должны.

1
0
1
0
Виктор Виль
Виктор Виль
Юрист, г. Томск

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

 
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)

5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

На основании приведенной нормы можно произвести размен квартиры. Кроме того, пенсионер может подать иск на сына о взыскании расходов за электроэнергию. Хотя, исходе из того, что сын не платит ВООБЩЕ, первый вариант предпочтительнее

0
0
0
0
Владимир Бадасюк
Владимир Бадасюк
Юрист, г. Калининград

Муниципальная 3-комнатная кв-ра. Прописаны 3-я человек. Пенсионер, сын и внук.

Татьяна

Добрый вечер! Прошу уточнить — Вы выступаете в интересах кого? Ребёнка?

Лицевые счета по коммунальным платежам разделены по суду 1/3 и 2/3. Электрика общая.

Татьяна

Уточните лицевые счета разделены или платёжный документ — квитанция на оплату???

Муниципальная 3-комнатная кв-ра.

Татьяна

Напишите кто фактически проживает в данной квартире?

Проживание совместно не возможно.

Татьяна

Местом жительства несовершеннолетнего ребёнка признаётся место жительства его родителей или одного из них. Т.е. снять с регистрации ребёнка будет проблематично даже через суд и если ребёнок там фактически проживает — то и суд его не выселит.

У пенсионера долгов по коммунальным платежам нет, но есть долг по Мосэнерго. Пенсионер не проживает в квартире с 2011 года.

Татьяна

В данном случае тоже скорее всего не выселят. поскольку плату за содержание жилья и коммунальные услуги всё же вносит. А в суде просто скажет что был вынужден временно выехать и скажет что другие жильцы чинят ему препятствия в проживании — и суд просто откажет в выселении.

Можно ли расселить муниципальную 3-х комнатную кв-ру

Татьяна

В данный момент ситуация очень сложная. Решить её можно только при расселении — но этот вопрос так же очень сложен поскольку сложно найти граждан которые будут менять квартиры на одну трёхкомнатную… Если есть вариант обмена то это хорошо. Есть ещё один Вариант — приватизировать жильё и продать и соответственно приобрести отдельные помещения — но тут тоже всё будет происходить тяжко т.к. имеется несовершеннолетний ребёнок который будет участвовать в приватизации. С Уважением...

0
0
0
0
Похожие вопросы
486 ₽
Земельное право
Как сделать, чтобы все это было законно?
Здравствуйте. Подскажите, можно ли оставить данные о прежнем собственнике дачи в СНТ? Я - текущий собственник. Возникла необходимость временно переоформить дачный участок на другого человека. Но заниматься участком так же буду я и платить все взносы тоже буду я. Новый собственник даже и появляться там не будет. Как сделать, чтобы все это было законно? И, желательно, чтобы мои ФИО там остались как прежнего собственника
, вопрос №4061897, Виктор, г. Белгород
Предпринимательское право
Будет ли штраф или просто приосотоновление выплат?
Здравствуйте. Зарегистрирован по ухода за пожилыми и получаю выплаты. Хочу заняться инвестициями(акции). Можно ли и что будет если я буду получать доход с инвестиций? Будет ли штраф или просто приосотоновление выплат? Спасибо
, вопрос №4061316, Риналь, г. Курск
Семейное право
Может ли муж один съездить и прописать ребенка, при том, что он прописан по другому адресу
Здравствуйте, подала заявление на регистрацию места жительства новорожденного ребенка. Сама лично присутствовать не могу, так как нахожусь в больнице. Может ли муж один съездить и прописать ребенка, при том, что он прописан по другому адресу. Муж является собственником квартиры, в которой я прописана и хочу прописать ребенка
, вопрос №4061213, Виктория, г. Москва
Недвижимость
Мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры?
мне и старшему брату после родителей досталась 3 х комнатная квартира брат там прописан а я нет отводится ли мне позакону какая то доля этой квартиры ?
, вопрос №4060934, Ильсур, г. Казань
Трудовое право
Они должны нам выплатить какую-либо компенсацию или нет, если допустим, у меня дети и я не могу поехать работать в новый магазин
Смотрите, такая ситуация:В Слюдянке закрывают наш магазин и его же открывают в Иркутске. Они должны нам выплатить какую-либо компенсацию или нет, если допустим, у меня дети и я не могу поехать работать в новый магазин. Они принуждают написать нас по собственному Подскажите пожалуйста мне, можно что-нибудь сделать в этой ситуации
, вопрос №4060877, Дмитрий, г. Владивосток
Дата обновления страницы 13.09.2017