Здравствуйте ,квартира 96 кв. м.,зарегистрированы в ней и проживали супруги и двое детей 20 лет и 11 лет . В 2013 г. супруги развелись ,но жили и вели общее хозяйство вместе . Собственником квартиры была БЖ. На старшего сына была выделена доля 16 кв.м. В этом году БЖ умирает, опекуном младшего сына назначен отец ребенка (БМ). Дети и их отец продолжают жить в этой квартире ,все в ней зарегистрированы Поданы заявления на наследство и выделение долей .Скажите .пожалуйста , как делится ,в данном случае квартира ? Наследников больше нет . Заранее большое спасибо .С уважением Влада.
Уточнение от клиента
Спасибо,я видимо неточно описала ситуацию ,извините ,право собственности оформлено на умершую бывшую супругу. Квартира приобретена в браке. На старшего сына была выделена доля 16кв м.,общая площадь квартиры 96 кв.м. После развода супруги продолжали жить вместе и вести общее хозяйство , младшему сыну 11 лет.Вопрос в том ,как будут делится эти доли на детей, с учетом этих 16 кв.м, и на оставшегося с двумя детьми бывшего супруга ,как отца этих детей .?
Уважаемая Влада, для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, когда приобреталась квартира — в браке или нет, на кого зарегистрированы права собственности. Если квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью, следовательно, доля бывшей супруги должна быть поровну поделена между всеми наследниками первой очереди — детьми, супругом, родителями. Бывший муж на долю в наследстве претендовать не может.
Поскольку квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов. Следовательно, отец вправе заявить о супружеской доле при открытии наследства. В этом случае квартира поделится так: 16 кв.м так и останется у старшего сына; остальные 80 кв.м. делятся поровну между супругами. После смерти матери её доля делится поровну между всеми детьми и родителями (если они живы). Итого получается: 40 кв.м у отца детей, 36 кв.м. — у старшего сына и 20 кв.м — у младшего.
Здравствуйте. Квартира куплена до брака ( большую часть муж вложил из собственных средств, жена - вложила маленькую часть), собственник - муж. В совместном браке 20 лет. Есть двое детей. Кому и в каких долях достанется квартира после смерти собственника? Может ли жена претендовать на долю в квартире?
Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? При условии, что квартира была приобретена в браке, каждому была выделена доля по 1/2. После развода имущество не делили, каждый остался при своих долях. Спустя 10 лет жена выкупила у мужа его 1/2 и стала собственником всей квартиры, доли не объединяла. Сейчас при продаже этого жилья, возник вопрос о том, что необходимо согласие бывшего супруга на продажу той 1/2 доли, которая была зарегистрирована на жену еще в браке (якобы совместно нажитое)
Здравствуйте. 14.10.2020г. в браке была приобретена квартира стоимостью 3 010 000.00 рублей в ипотеку с использованием материнского капитала (в размере 466 617.00 рублей) в качестве первоначального взноса. Произошел развод и встал вопрос о продаже квартиры. Ипотеку платили вместе пополам. Муж вносил дополнительно 800 000 рублей на погашение ипотеки. Квартира находится в общей совместной собственности, доли не выделены.
- У мужа это единственная недвижимость в собственности.
- У жены также имеется ¼ квартиры с близкими родственниками.
1. Как правильно выделить доли в квартире?
2. Распишите, пожалуйста, очередность наших действий по разделу квартиры.
3. Можно ли как то оформить ¼ имеющейся в собственности у матери квартиры несовершеннолетнему ребенку в размере выделенной доли. Освободив продаваемую квартиру от обременения с несовершеннолетним ребенком.
Добрый день, коллеги!
На прошлой неделе произошел захват гаража, находящегося в моем пользовании начиная с 2014 года.
У моем распоряжении имеется предварительный договор купли-продажи гараж-бокса, и передаточный акт, пописанные с собственником гаража. Согласно договору зафиксирована стоимость гаража — 700 000 рублей, из которых я выплатила 300 000 рублей перед подписанием договора, а и далее выплачивала по 48 тысяч в год (начиная с сентября 2014 и по март 2019, когда собственник гаража скончался). Также мной оплачивались и до сих пор оплачиваются членские взносы, а также вносятся иные платежи, связанные с содержанием гараж-бокса. После смерти собственника гараж-бокс перешел на основании «завещания» в собственность наследника «внучатой племянницы» собственницы. Обращаю Ваше внимание на то, что у собственника собственных и приемных детей не было, а у ее родной сестры, умершей за несколько месяцев до смерти собственника был сын, погибший в юном возрасте. Иных родственников ни у одной из них не осталось.
Начиная с момента вступления «племянницы» в наследство у нас идут судебные процессы о признании моего пава собственности на гараж-бокс и обязании наследника заключить со мной основной договор купли-продажи с последующей регистрацией перехода права собственности в Росреестре.
Предварительный договор купли-продажи, передаточный акт и расписки прошли судебную экспертизы и были признаны подлинными и действительными.
10 апреля, приехав в гараж я не смогла получить у дежурной ключ от ворот для заезда в гараж, поскольку Председателем ГСК было дано распоряжение ограничить мне допуск к боксу, находящемуся в моем пользовании, к боксу, в котором хранится принадлежащее мне имущество. Согласно решению суда действующий договор дает мне «право пользования гаражом-боксом в соответствии с его назначением вплоть до заключения Основного договора купли-продажи недвижимого имущества (гаража-бокса)». Более того, вызванный мной наряд полиции зафиксировал факт замены замка на моем гараж-боксе на чужой. Таким образом принадлежащее мне имущество фактически является похищенным, поскольку доступа к купленному мной боксу я не имею. Также замена замка и проникновение в бокс состоялось без надлежащего уведомления меня, без решения суда и без присутствия судебных приставов, несмотря на имеющиеся обеспечительные меры в виде наложенного по решению суда и моему ходатайству действующего ареста.
В гараже-боксе на момент моего последнего посещения хранился комплект летней резины Dueler A/N 265/65/R17 на стеллаже, заказанном специально под мою размеры моих колес, стоимостью порядка 40 000 рублей, запчасти на автомобиль Mitsubishi — включая зеркала заднего вида в сборе, три 4-литровых канистры оригинального моторного масла 5W-30, 7 литров оригинального трансмиссионного масла, оригинальные топливный, масляный фильтры, фильтр АКПП, 2 литра оригинальной тормозной жидкости, комплект оригинальных тормозных дисков с тормозными колодками, керамическая плитка и сухими смесями для ремонта и личные вещи в частности дорогие часы.
11 апреля 2024 мной было подано заявление в ОМВД «Раменки» о хищении моего имущества наследником и Председателем правления ГСК.
На данный момент также в суде находятся 3 частные жалобы, которые до сих пор находятся ожидают рассмотрения.
Поскольку квартира приобреталась в браке, то она является совместной собственностью супругов. Следовательно, отец вправе заявить о супружеской доле при открытии наследства. В этом случае квартира поделится так: 16 кв.м так и останется у старшего сына; остальные 80 кв.м. делятся поровну между супругами. После смерти матери её доля делится поровну между всеми детьми и родителями (если они живы). Итого получается: 40 кв.м у отца детей, 36 кв.м. — у старшего сына и 20 кв.м — у младшего.