Каким документом лучше закрепить отказ от доли в квартире при разводе?

Скажем, прописали в соглашении, что В получает компенсацию, а от доли отказывается. Соглашение зарегистрируют в Росреестре, а В так и не получит своей компенсации. Интересует момент как на уровне соглашения о разделе имущества максимально подстраховаться гражданину В, чтобы не получилось так, что он и от доли отказался и компенсацию не получил. Какой самый эффективный механизм в этом случае?

Уточнение клиента Скажем, прописали в соглашении, что В получает компенсацию, а от доли отказывается. Соглашение зарегистрируют в Росреестре, а В так и не получит своей компенсации. Интересует момент как на уровне соглашения о разделе имущества максимально подстраховаться гражданину В, чтобы не получилось так, что он и от доли отказался и компенсацию не получил. Какой самый эффективный механизм в этом случае?

Lumpenshlum

Я бы рекомендовала в соглашении прописать порядок оплаты компенсации путем перечисления денежных средств на счет, в таком случае будет легко доказать что сторона не исполнила своих обязательств. В любом случае самый оптимальный вариант чтобы ничего не выдумать и было по закону это соглашение о разделе, сходите к нотариусу на консультацию. 

Дополнение:

Вот смотрите, основанием выплаты компенсации (а ее размер надо определить именно в соглашении (брачном договоре) на основании оценки) как раз и является сам брачный договор, в котором прописывают порядок действий супругов при расторжении брака. Вы, конечно, можете пойти и через суд, когда обе стороны не против определенных условий, и порядок раздела имущества будет закреплен уже в решении суда. Но зачем вам платить госпошлину?

Итак, выделяем три способа:

1. Брачный договор, он же соглашение, обязательно нотариально удостоверенное.

2. Способ корявый, но тем не менее — договор дарения доли в праве и договор займа как ответная мера. Займ и будет являться гарантией (не забудьте только про срок действия и срок исковой давности)

3. Один из супругов обращается в суд, по договоренности с первым супругом, второй соглашается с исковыми требованиями о разделе имущества. Здесь вы платите госпошлину. Раздел имущества можете провести без расторжения брака

Но самый простой и быстрый — брачный договор 

По налоговым рискам, я имел в виду НДФЛ, не придется ли его платить гражданину В, получившему компенсацию. Уже выяснил, что если выплата будет в браке, то такой риск снимается.